Vuoi installare un portale? Ganaëlle Soussens, avvocato, esperto di diritto immobiliare, ti guida nella scelta del tuo portale.
Dove installare la sua recinzione, il suo cancello?
Prima ancora di considerare l'estetica della recinzione e del cancello che intendiamo realizzare, è necessario stabilire dove è possibile installare la recinzione e / o il cancello . È quindi necessario essere interessati ai limiti della sua proprietà , ai limiti rispetto alle proprietà confinanti e al demanio pubblico. I terminali installati per delimitare le proprietà consentono normalmente di materializzare i limiti di separazione. Ma questi limiti potrebbero essere scomparsi nel tempo. Sarà quindi necessario effettuare una nuova demarcazione.
Questa operazione è affidata a un geometra . È amichevole, quando c'è un consenso tra i proprietari vicini; o giudiziario se un disaccordo persiste. Questa precauzione è importante. In caso di errore e se, ad esempio, la recinzione viene impiantata, anche parzialmente, sul terreno di un vicino, quest'ultimo può richiedere la demolizione e il ripristino del suo terreno . Dopo aver determinato la disposizione della recinzione, è necessario esaminare le sue caratteristiche architettoniche : altezza, colore, materiali, ecc.
Quale recinzione? Quale portale?
Per scegliere il tipo di cancello e recinzione da installare è prudente chiedere all'Ufficio Urbanistico - in Comune - le norme applicabili. Le regole urbanistiche, infatti, variano a livello locale e in base alla regione, alla città, anche alla strada, i vincoli possono differire: altezza, materiali, fantasmi , ecc. Le norme applicabili possono essere dettate da scelte estetiche , desiderio di armonizzazione o, addirittura, esigenze di sicurezza stradale . In prossimità di "incroci, curve o punti pericolosi" può essere addirittura vietata la realizzazione di una recinzione (Codice della Strada, art. L.114-1). È quindi necessario informarsi in anticipo costruire strutture che rispettino le regole e quindi evitare contenziosi.
A cura di Ganaëlle Soussens, avvocato, esperto in diritto immobiliare.
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