Il prezzo degli immobili continua ad aumentare nella capitale. Se i tassi ipotecari vengono mantenuti, non sono più sufficienti a compensare il prezzo al metro quadro.
Secondo il sito di Vousfinancer, il riferimento per i mediatori di credito, dovresti guadagnare 10.600 € netti al mese per acquistare un appartamento di 75 m2 a Parigi per ospitare la tua famiglia con due bambini e 7.000 € netti al mese per acquistare un appartamento di 50 mq , finanziato al 100% da mutuo (con contributo del 10%).
Se fino ad ora, tra il 2022-2023 e il 2022-2023, l'aumento dei prezzi a Parigi è stato compensato dal livello delle tariffe, non è più così. Spiega infatti Sandrine Allonier, portavoce del broker: “i prezzi hanno superato la soglia simbolica di 9.000 euro al m2 all'inizio del 2022-2023. "
Il prezzo di m2 nella capitale è esploso in 10 anni.
A Parigi il prezzo al m2 è esploso in 10 anni, passando da € 6.020 a € 9.560 e dovrebbe raggiungere € 10.000 entro l'estate. Questo aumento del 62% rende sempre più difficile acquistare una casa a Parigi . Questi prezzi non possono più essere compensati dai tassi di credito, che rimangono tuttavia su livelli particolarmente bassi. Pertanto, si osserva un calo del potere d'acquisto degli immobili e un aumento del reddito necessario per l'acquisto a Parigi.
In questo modo, Vousfinancer osserva che gli importi del contributo sono molto importanti per investire a Parigi (più di 100.000 €). Questo contributo è spesso essenziale per acquistare una casa. Così, spiega Sandrine Allonier
“Anche in un contesto di tassi molto interessanti, esiste il rischio concreto che alcune tipologie di acquirenti a Parigi escano dal mercato, come le famiglie a basso reddito o gli acquirenti alle prime armi che non hanno più la possibilità di acquistare lo spazio che desiderano. avrebbe bisogno. Già il 98% dei nostri clienti a Parigi ha un contributo personale contro l'80% in media della Francia ".
Attualmente, l'estensione dei periodi di prestito (22 anni e 4 mesi in media, ovvero un aumento di 10 mesi su un anno a Parigi) consente di compensare parzialmente l'aumento dei prezzi, ma questa leva si sta avvicinando al suo massimo.