Per investire in un immobile, rivolgiti al piano di risparmio abitativo (PEL). Questo risparmio bloccato consente di ottenere interessi a condizioni. Ingrandisci.
Sempre più francesi risparmiano denaro per l'acquisto di un bene . Spesso optano per il piano di risparmio abitativo (PEL) . Un risparmio immobiliare , investendo nel proprio futuro bene o in alloggi in affitto. Ce ne sono tre principali, incluso l'ELP. Ingrandisci tutto ciò che devi sapere sull'ELP.
L'ELP, come funziona?
Il piano di risparmio abitativo (PEL) è un risparmio bloccato che permette di ottenere interessi dall'1% al 2,5% , un mutuo e un premio statale a seconda della data del primo recesso.
Il pagamento iniziale è di almeno 225 € . La somma dei pagamenti dovrà attendere almeno 540 € durante l'anno. È possibile impostare pagamenti periodici , il cui importo è fissato in anticipo dal contratto. In genere si trovano i seguenti importi: 45 € al mese; 135 € a trimestre; 270 € a semestre. Il tetto dell'ELP è di 61.200 €.
La durata minima dell'ELP è di 4 anni . I prelievi effettuati prima dei 4 anni impediscono il pieno beneficio del PEL. La durata massima è fissata in 10 anni . Dopo i 10 anni, non puoi più effettuare pagamenti, ma il tuo PEL continuerà a guadagnare interessi per 5 anni.
PEL e fiscalità
Prima del 2022-2023 gli interessi su questo piano di risparmio erano esenti dall'imposta sul reddito ma soggetti ai contributi previdenziali. Dal 2022-2023, questi sono tassati e non consentono più di beneficiare del premio statale . Al momento del pagamento, gli interessi sul PEL sono soggetti a un'unica detrazione forfettaria del 30%. Corrisponde all'imposta sul reddito di 12,80 euro e ai contributi sociali fino al 17,20%. Successivamente, è necessario inserire l'importo degli interessi sulla dichiarazione dei redditi.
L'ELP nel 2022-2023
Tra le diverse tipologie di risparmio regolamentato, il PEL si sta rivelando il più interessante nel 2022-2023. Il suo rendimento lordo è del 2% e offre un tetto di pagamento di 61.200 euro , molto più alto del livret A, ad esempio.
Fonti: service-public.fr
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