Sebbene la salute e la sicurezza siano una priorità assoluta, l'impatto a breve e lungo termine della crisi COVID-19 si sta manifestando anche in diversi settori. Con il declino, il mondo sta cercando di rimettersi in piedi, dolcemente. Le banche continuano a elaborare rapporti di credito, incoraggiando le persone a considerare o riprendere i loro piani di investimento. In questo senso, i prestiti immobiliari consentono di concretizzare un progetto e finanziare l'edilizia abitativa. È importante comprendere i passaggi essenziali per ottenere un prestito.
Mutuo casa: come trovare l'affare migliore?
In un evidente contesto competitivo, le banche e gli istituti di credito offrono diverse formule di prestito. Quindi, devi sapere come confrontare le offerte di credito e il modo migliore per farlo è passare attraverso una simulazione di mutuo online. La simulazione è gratuita, veloce e può essere eseguita con pochi clic. Basta compilare i campi richiesti e il simulatore visualizzerà il risultato. Le offerte ottenute sono le più adatte al profilo del mutuatario e al suo progetto di investimento.
Articoli da confrontare:
Prima di richiedere un mutuo, devi assicurarti di individuare l'offerta più adatta alle tue esigenze. In questo periodo di post-contenimento è possibile rivolgersi ad un intermediario immobiliare per assistervi nel confronto, e anche nelle trattative con le banche. Ad ogni modo, è essenziale contattare diversi istituti bancari e giocare la concorrenza. Per negoziare bene, devi conoscere i principali elementi che fanno la differenza in un mutuo immobiliare, ovvero:
- Il tasso di interesse: fissato dalla banca e può variare da un istituto all'altro, il tasso di interesse dipende dal profilo del mutuatario. Se la banca giudica rischioso il file o il progetto, il tasso di interesse sarà più alto. È quindi necessario confrontare le diverse aliquote prima di contrarre un prestito.
- Pagamento mensile: controlla le condizioni di pagamento mensile. I pagamenti mensili possono essere modificati al rialzo o al ribasso. Diversi punti devono essere verificati con la banca, in particolare se è possibile posticipare un pagamento mensile.
- La durata del prestito: più lungo è il periodo di rimborso, più diminuiscono le rate mensili. La durata influisce anche sul tasso di interesse.
- Costi del credito: è generalmente il costo di garanzie, assicurazioni, spese amministrative, ecc. È essenziale negoziare il TAEG che tiene conto e include tutti i costi accessori.
Crea un buon file di domanda di credito
Un file di richiesta di mutuo riflette la qualità del richiedente. Se è completo e sufficientemente organizzato, è più probabile che la banca si fidi del mutuatario. Per questo motivo, devi informarti in anticipo sui documenti da fornire e prenderti il tuo tempo per presentare correttamente il tuo progetto. Per sottoscrivere un mutuo la banca chiede:
- Informazioni sullo stato civile (documento di identità, libretto di famiglia, ecc.):
- Prova di indirizzo :
- Estratto conto bancario:
- Ultime buste paga:
- Avviso fiscale.
Al fine di minimizzare i rischi, la banca può valutare la situazione finanziaria del mutuatario: capacità di indebitamento, capacità di risparmio, ecc. È molto importante presentare anche il tuo progetto immobiliare con una promessa di vendita, un permesso di costruzione o qualsiasi altro documento per presentare un file solido. La banca tiene conto di altri elementi come l'importo del contributo proposto dal mutuatario.
Richiedi il mutuo
Nel periodo successivo al parto, è ora più facile viaggiare per depositare la tua richiesta di mutuo presso la banca di tua scelta. Le banche offrono anche servizi online per facilitare la procedura. È facile richiedere un mutuo su Internet, basta compilare i dati e poi inviare l'intero file alla banca.