Alloggio: quali documenti può richiedere un proprietario?

Prima di tutto

Prima di preparare e presentare la pratica di locazione, e ancor prima di firmare il contratto, assicurati che i documenti richiesti dal proprietario o dall'agenzia immobiliare corrispondano a quelli indicati dalla legge Alur. Non è legale fornire altri documenti.

Una carta d'identità

Il proprietario ha facoltà di richiedere un **documento di identità in corso di validità, al** fine di sapere in particolare a chi si rivolge e con chi si sta impegnando. Pertanto, una carta d'identità nazionale francese o straniera, un passaporto, una patente di guida o qualsiasi residenza, residente o cittadino di uno Stato membro dell'Unione europea o dello Spazio economico europeo può essere richiesto.

Prova di reddito

Per garantire il buon reddito del futuro inquilino, un proprietario può chiedergli uno o più documenti che giustifichino l'ammontare delle sue risorse. I documenti più importanti sono: il **contratto di lavoro** (o tirocinio), le **buste paga** (o indennità di tirocinio) e l' **avviso fiscale.**

Un contratto di lavoro

Il titolare può inoltre richiedere uno o più documenti attestanti l'attività professionale, quali il **contratto di lavoro** , il **contratto di tirocinio** , la copia della **tessera professionale** per libera professione, l' **estratto K o K bis** del registro delle imprese, '' **estratto** originale **D 1** del registro dei mestieri di età inferiore a tre mesi per un artigiano, la **copia del certificato di identificazione INSEE** , compresi i numeri di identificazione, per un lavoratore autonomo, una **carta dello studente o lezioni** per l'anno in corso.

Prova di indirizzo

Il proprietario può anche chiedere all'inquilino una prova dell'indirizzo. Si può quindi scegliere tra: le **ultime tre ricevute di affitto** , un **certificato giurato dell'ospite** indicante che il candidato **all'affitto** risiede presso la sua abitazione, un **certificato di scelta del domicilio** e l' **ultimo avviso fiscale.** Si noti che è possibile fornire una copia del documento originale (scritto o tradotto in francese). Tuttavia, il proprietario ha il diritto di richiedere la presentazione dell'originale.

Parti da non fornire

Ecco i documenti che non devono mai essere forniti: un **RIB** (estratto conto bancario), una **carta vitale,** un certificato di buona gestione del conto, un contratto di matrimonio, un estratto del casellario giudiziario o anche una cartella clinica.

Non farti ingannare più! Prima di preparare e inviare il tuo file, informati sull'elenco completo dei documenti richiesti.

Affittare un alloggio può essere spesso complicato. Oltre a dover sostenere il costo degli affitti, un inquilino può avere difficoltà a distinguersi tra un numero crescente di candidati. Questo è il motivo per cui creare un buon file è essenziale per avere successo.

Alloggio: i documenti obbligatori da fornire

Quali sono i documenti obbligatori da fornire al proprietario o all'agenzia di noleggio per l'alloggio? La legge Alur specifica che i documenti richiesti a un futuro inquilino o ai suoi garanti sono:

una carta d'identità nazionale francese o straniera o un passaporto, una patente di guida o qualsiasi carta di residenza, residente o nazionale di uno Stato membro dell'Unione europea o dello Spazio economico europeo.
Prova del reddito , in particolare le ultime tre buste paga (o indennità di stage).
Un contratto di lavoro , un contratto di stage, la tessera professionale per una libera professione, un certificato scolastico o qualsiasi altro documento che attesti l'attività professionale.
Prova di indirizzo : ricevute di affitto, certificato di alloggio, avviso di imposta sulla proprietà, ecc. (Si prega di notare che il proprietario ha il diritto di richiedere una sola prova tra i seguenti documenti)

I documenti richiesti ai garanti sono generalmente gli stessi.

Housing: le stanze che un proprietario NON può richiedere

Oltre ai documenti di cui sopra, il proprietario o l'agenzia di noleggio non possono richiedere i seguenti documenti:

Un RIB (estratto conto bancario).
La sua carta vitale.
Un certificato di buona gestione dell'account .
Un contratto di matrimonio .
Un estratto dal casellario giudiziario .
Una cartella clinica.

Nel caso in cui il proprietario richieda un pezzo di carta che non compare in questo elenco, è passibile di una multa pesante fino a quasi 3.000 € per un individuo e 15.000 € per un'agenzia immobiliare.

Per informazioni più dettagliate a riguardo, puoi andare sul sito service-public.fr
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