Il costruttore di case unifamiliari svolge sia il ruolo di project manager che di app altatore durante la costruzione di una casa unifamiliare. Il campo di intervento di questo professionista immobiliare è soggetto al contratto CCMI. Panoramica.
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Cos'è un costruttore di case unifamiliari?
Il costruttore di case è un professionista che lavora a stretto contatto con il cliente.Comunemente chiamato "costruttore" , questo professionista immobiliare si occupa della direzione lavori dell'opera da progettare. Il suo campo di intervento è disciplinato dal regime del contratto individuale di costruzione della casa o CCMI.
I singoli costruttori di case non sono tutti uguali. Pertanto, è necessario tenere conto di un certo numero di criteri prima di scegliere un produttore CCMI.
In primo luogo, devi scegliere un'azienda che ha già realizzato diversi progetti di costruzione nella regione in cui vuoi costruire.
Dovrai quindi studiare attentamente le offerte per determinare se corrispondono alle tue esigenze e ai tuoi mezzi finanziari.
Quali sono le missioni di un singolo costruttore di case?
I singoli costruttori di case condividono le seguenti missioni:
- La determinazione e l'attuazione del progetto di costruzione con il cliente;
- La proposta o la ricerca di un terreno tra quelli già inseriti dalla società;
- La definizione del progetto: la scelta della disposizione degli ambienti, lo stile della casa, lo sviluppo delle planimetrie, la distribuzione della superficie;
- Lo studio del suolo per anticipare eventuali problemi che potrebbero sorgere sul sito;
- Il completamento dei lavori per garantire la solidità dell'abitazione;
- Il completamento di tutte le procedure amministrative relative alla richiesta di costruire con il comune;
- La gestione dei lavori edili scegliendo i migliori artigiani e imprenditori che opereranno sul cantiere;
- Coordinamento dei lavori e rispetto dei tempi di costruzione;
- La sottoscrizione dell'assicurazione necessaria;
- Consegna della merce al cliente comprese tutte le garanzie: garanzia decennale, garanzia di lavorazione
Custom o standard: quale modello di costruzione di una casa unifamiliare scegliere?
I costruttori CCMI offrono ai propri clienti due modelli di case individuali: modelli personalizzati e modelli standard.
- Modelli standard
Le case singole standard ti permettono di usufruire di una tariffa più vantaggiosa. Inoltre, il tempo di costruzione è ridotto poiché il costruttore ha già i piani per la casa.
- Modelli personalizzati
Le singole case su misura hanno il vantaggio di offrire più possibilità. Il cliente, infatti, sceglie tutti gli elementi che costituiranno l'alloggio, beneficiando al tempo stesso della preziosa consulenza di un professionista.
In sintesi, il singolo costruttore di case è un attore importante nella realizzazione di un progetto immobiliare.Infatti, questo professionista immobiliare è il responsabile tecnico e legale del sito. Modifica anche i piani della casa e supervisiona tutti i lavori.
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