In aumento tra il 2008 e il 2022-2023, le commissioni di un fiduciario condominiale si sono attualmente stabilizzate. Sono suddivisi in due parti principali.
Valutazione degli onorari di un trustee
Integrato nel suo mandato, gli onorari di un trustee e il suo importo sono fissati quando viene nominato dall'assemblea generale. Dal 1986 la remunerazione di un trustee è gratuita. Generalmente vengono rivisti annualmente secondo le clausole del contratto (per una durata superiore a un anno).
Remunerazione per la gestione quotidiana
Pacchetto annuale, nel contratto devono essere menzionati gli onorari di un gestore in comproprietà (secondo la legge ALUR). Sono stimati in base a:
- il numero di lotti;
- la quantità di attrezzature;
- la presenza o l'assenza di una guardia;
- le competenze e la disponibilità del consiglio sindacale;
- il rapporto tra i comproprietari.
Si noti che le dimissioni di un trustee sono incluse in queste commissioni per la gestione quotidiana.
Pagamento per servizi specifici
Separati dalle commissioni per la gestione quotidiana, sono impostati:
- sulla base di un costo onorario;
- in applicazione di una tariffa concordata per ogni specifico servizio.
Ecco un elenco di servizi specifici che un fiduciario può fornire:
- recuperare fatture e contenziosi non pagati ;
- organizzare riunioni aggiuntive;
- intervenire in caso di sinistro.
Si noti che per lavori di conservazione non legati alla manutenzione di una residenza, un fiduciario beneficia di commissioni per servizi specifici.
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