Chiamata anche richiesta di lavoro, la dichiarazione preventiva consente di beneficiare del diritto di costruire o ampliare un edificio fino a 40 m². Si tratta di opere esentate da permessi edilizi.
Utilità della dichiarazione preventiva e lavori interessati
La dichiarazione preventiva è necessaria per i lavori su una costruzione esistente. Consente all'amministrazione di verificare la conformità del progetto edilizio alle norme urbanistiche . Questo atto viene applicato in modi diversi a seconda che il comune abbia o meno un piano urbano locale. Questa dichiarazione specifica anche gli elementi necessari per il calcolo delle tasse sugli immobili.
Lavori che richiedono una dichiarazione preventiva
Vari lavori richiedono una dichiarazione preventiva , in particolare:
- La creazione di una metratura inferiore a 20 mq in aree senza PLU o inferiore a 40 mq in aree con PLU;
- Lavori di modifica su una costruzione esistente (installazione di finestre da tetto per esempio);
- Il rifacimento delle facciate o la modifica dell'aspetto esteriore di un edificio ;
- Gli edifici temporanei (meno di 3 mesi) …
Fare una dichiarazione preliminare di lavoro
Per effettuare una preventiva dichiarazione , il proprietario deve compilare il modulo Cerfa n ° 13703 presso l'ufficio urbanistico del municipio. Il fascicolo dovrà essere redatto in duplice copia e dovrà essere consegnato al Comune o spedito tramite raccomandata con avviso di ricevimento . Oltre al modulo devono essere allegati al fascicolo altri documenti, in particolare:
- Un piano del sito;
- Un piano terra dimensionato in tre dimensioni (modifica del volume della costruzione);
- Una pianta del tetto o delle facciate in caso di modifica;
- Un piano in sezione che specifica l'ubicazione della costruzione in relazione al profilo del terreno;
- Foto o grafica se il progetto riguarda una costruzione visibile da un monumento storico.
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