La comproprietà è spesso un problema, perché i due proprietari non sono sempre d'accordo. Per evitare controversie è meglio conoscere la normativa sui tetti a terrazze.
Tetto comune: cos'è la comproprietà?
Prima di parlare del tetto a terrazze , è importante conoscere la reale definizione di comproprietà. Si parla di comproprietà quando un elemento dell'abitazione, come un muro o una recinzione, è stato costruito congiuntamente tra i due vicini.
La comproprietà è un interesse nella terra , a vantaggio di due vicini. Ad esempio, nel caso di un muro di partito, è di proprietà congiunta dei due vicini. Hanno quindi gli stessi diritti sul muro e gli stessi obblighi.
È quindi necessario distinguere tra tetti a terrazze e tetti semplicemente contigui. Questi potrebbero essere stati costruiti separatamente.
Tetto a schiera: regolamento sulla comproprietà
A volte è difficile sapere se si tratta effettivamente di un tetto a terrazze . Per legge, infatti, si parla di comproprietà quando un elemento del vostro immobile situato al suo limite è stato costruito in modo "comune" tra i due proprietari confinanti. Ciò è particolarmente evidente nel caso di un muro o di una recinzione. In tutti i casi, è meglio fare riferimento all'atto di proprietà.
In caso di comproprietà, la manutenzione viene eseguita dai due proprietari . I costi risultanti vengono così dimezzati in modo equo. Tutte le modifiche relative alla comproprietà devono essere effettuate di comune accordo tra i due proprietari.
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