Per la costruzione di una casa, l'acquirente non comunica con alcun artigiano tranne il costruttore. Per fare ciò, viene firmato un contratto tra le due parti.
Utilità di un contratto di costruzione
Che tu stia facendo costruire la tua casa da un costruttore , un architetto o un project manager, è essenziale firmare un contratto . Preciso e dettagliato, quest'ultimo cita tutti gli elementi e le clausole inerenti al buon funzionamento del sito. Deve essere prodotto in duplice copia in modo che ciascuna parte possa smaltirlo. Inoltre, al contratto devono essere allegati alcuni documenti , tra cui:
- il piano di costruzione;
- un disegno dal punto di vista della casa;
- una descrizione del lavoro (caratteristiche tecniche e attrezzature essenziali esterne o interne).
Cliente e costruttore: quale contratto?
Il CCMI è adatto per costruire una casa con meno di due abitazioni. Garantendo la tutela legale dell'acquirente, assicura che il produttore :
- ha una garanzia di consegna e rimborso (emessa da un istituto di credito);
- è assicurato per le sue responsabilità (copertura professionale e decennale).
Si noti che il proprietario deve essere il proprietario del terreno prima di firmare il contratto .
Gli impegni dell'amministrazione aggiudicatrice
Con la firma del contratto l'acquirente si impegna a richiedere il permesso di costruire ed eventuali prestiti per finanziare il progetto. Se necessario, può incaricare il produttore di eseguire queste procedure. Inoltre, deve obbligatoriamente stipulare un'assicurazione contro i danni strutturali, il cui riferimento è menzionato nel contratto .
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