In un coinquilino capita talvolta che uno degli abitanti della casa o dell'appartamento non paghi più l'affitto. In questo caso, quali sono i passi da fare?
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Vivere con un coinquilino comporta molte responsabilità. Tra queste, quella di pagare la sua quota di affitto. Ma a volte uno dei coinquilini non può più adempiere alla sua parte del contratto e decide di pagare la sua quota. Cosa fare in queste condizioni?
Convivere con un coinquilino: le regole da seguire
Divisione delle faccende domestiche, rispetto del sonno reciproco, pagamento puntuale dell'affitto Il coinquilino impegna ogni residente a seguire determinate regole di buona condotta. Ma attenzione, in caso di mancato rispetto degli impegni, il proprietario può adottare le misure necessarie per risolvere il contratto di locazione. Ciò riguarda in particolare il pagamento dell'affitto effettuato da tutti i coinquilini. Se uno di loro non è in grado di risolvere la partita in tempo, possono derivarne diverse conseguenze.
Cosa dice la legge sulla quota non pagata di un coinquilino?
Nel primo caso, un contratto di coinquilino prevede una clausola di solidarietà relativa all'affitto. Qui, i coinquilini accettano di condividere la responsabilità del pagamento dell'affitto congiuntamente. Se uno di loro non è in grado di pagare l'affitto, gli altri coinquilini devono pagare la quota non pagata.In un altro caso, è possibile che ogni coinquilino stipuli un contratto personale con il padrone di casa. In questo caso, ognuno è responsabile della propria parte di affitto da pagare al proprietario.
Se uno dei coinquilini non paga l'affitto, sono disponibili diversi passaggi:
- Il primo passo è chiedere informazioni alla persona responsabile. È un ritardo eccezionale? Promette di pagare l'affitto in tempo in futuro? Una discussione amichevole è sempre da incoraggiare.
- Altrimenti, è possibile inviare una diffida formale, in cui il coinquilino ha una scadenza per pagare la propria quota di affitto. In questo momento, è importante informare il proprietario della situazione.
- Puoi negoziare con il proprietario per trovare una soluzione per il resto del coinquilino, in modo da non dover anticipare sistematicamente i costi.
- Infine, si consiglia di rivolgersi a un mediatore giudiziario, che vi aiuterà a trovare una soluzione amichevole. Se necessario, puoi rivolgerti al tribunale distrettuale o al giudice locale, a seconda dell'importo dell'affitto.
Nella situazione in cui il coinquilino non è in grado di pagare la propria parte di affitto, è probabilmente giunto il momento di trasferire l'affitto e cercare di trovare un nuovo coinquilino che possa accettare di pagare l'importo dovuto.