Alcuni anni fa, la legge di esenzione fiscale Duflot era una delle più utilizzate. Da allora è stato sostituito dalla legge Pinel. Concentrati su quest'ultimo e sulla sua applicazione.
Pinel Law, che cos'è?
La legge Pinel è un'esenzione fiscale che è subentrata alla legge Duflot. Applicato a investimenti effettuati tra il 1 ° settembre 2022-2023 al 2022-2023 e il 31 dicembre 2022-2023 , aiuta a rafforzare il mercato degli investimenti in affitto in città con elevata domanda di abitazioni.
La legge Pinel mantiene i principi e le condizioni dell'esenzione fiscale Duflot, ma è anche più flessibile grazie alle seguenti 3 grandi modifiche:
- Gli investitori hanno la possibilità di scegliere tra 6 e 12 anni per la durata del loro incarico
- A determinate condizioni, possono affittare i loro beni ad ascendenti o discendenti
- SCPI e individui hanno le stesse condizioni di accesso al sistema.
Procedure per usufruire della legge Pinel
Possono beneficiare di questa esenzione fiscale le persone con:
- Acquistare un nuovo immobile che rispetti pienamente gli standard energetici, un locale trasformato in casa o abitazione da ristrutturare per una somma massima di € 300.000
- Affittare un locale con canone "intermedio" secondo i massimali di affitto del Legge Pinel per un periodo di 6,9 o 12 anni
- Beneficiare di una riduzione fiscale per un investimento immobiliare che va da 6, 9 a 12 anni
- Ottenuta una riduzione fiscale ripartita sulla durata dell'impegno del locazione
LEGGI ANCHE
- CITE, il Tax Credit per la Transizione Energetica: cosa c'è da sapere
- Credito d'imposta verde