Non elencata nel codice civile, la scala servitù disciplina i rapporti di mutuo soccorso e buon vicinato.
Cosa si intende per servitù su scala?
La scala di servitù è la possibilità di svolgere lavori a domicilio attraverso un vicinato stretto. È possibile solo se:
- il lavoro previsto è necessario per la conservazione dell'edificio;
- altre possibilità sono già state esplorate;
- è stata stabilita una servitù convenzionale (condizioni di accesso, passaggio, tempi di intervento, ecc.).
Queste norme prevedono un risarcimento per il proprietario dei locali in caso di danni alla sua casa.
Alcune condizioni
Il diritto di scala è autorizzato solo per lavori di manutenzione e riparazione legati a una costruzione esistente. Inoltre, entrambe le parti devono concordare i termini della servitù . Questo accordo deve menzionare:
- la natura del lavoro;
- i termini di passaggio;
- la durata dell'intervento;
- risarcimento in caso di danni o inconvenienti causati (come l'inquinamento acustico).
In caso di rifiuto
Non elencato nel codice civile , la servitù della scala è essenzialmente un accordo amichevole. In caso di disaccordo, invece, un giudice può intervenire per giurisprudenza a seconda della priorità del progetto. Pertanto, concede un diritto di scala temporaneo se:
- il lavoro è essenziale;
- viene definita la durata dell'intervento;
- l'invasione della terra del vicino è inevitabile.
Tieni presente che un rifiuto senza un motivo valido per una richiesta di tour su scala può comportare sanzioni.
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