Pagare meno tasse investendo nella tua casa? È possibile ! La redazione di Home & Works ti dà i suoi consigli.
Investire in un immobile o fare lavori di risparmio energetico su di esso ti consente di ridurre le tasse in modo interessante. Maison & Travaux elenca diversi schemi di esenzione fiscale a tua disposizione se investi in immobili.
Il credito d'imposta per la transizione energetica (CITE)
Il credito d'imposta per la transizione energetica (CITE) ti permette di beneficiare di un credito d'imposta sul reddito se svolgi lavori per migliorare il rendimento energetico della tua casa. Questo credito d'imposta può arrivare fino al 30% dell'importo del lavoro svolto. Ad esempio, riguardano gli impianti di riscaldamento , l' isolamento o la produzione di energia rinnovabile . L'alloggio deve essere stato costruito da più di due anni. Il lavoro deve essere svolto anche da un professionista riconosciuto responsabile per l'ambiente.
Investimento locativo in nuove costruzioni con legge Pinel
Investire in un nuovo immobile e poi affittare l'immobile ti permette anche di detrarre parte della tua proprietà dalle tasse. Questa è la legge Pinel implementata nel 2022-2023 che fa seguito alla legge Duflot. A seconda del periodo di noleggio è possibile detrarre fino a 300.000 euro : 6 anni, detrazione del 12% o massimo 36.000 euro; 9 anni, detrazione del 18%, cioè un massimo di 54.000 euro; 12 anni, detrazione del 21% o massimo 63.000 euro.
Affittare un nuovo alloggio o residenza di servizio con la legge Bouvard
Affittare un nuovo alloggio o residenza di servizio può anche consentirti di ridurre le tue tasse grazie alla legge Bouvard . Consente di beneficiare di una riduzione dell'imposta sul reddito e del recupero da parte del titolare di tutta l'IVA . La riduzione fiscale è pari all'11% dell'importo dell'investimento effettuato, ripartito su 9 anni. Il proprietario potrà inoltre recuperare tutta l'IVA, ovvero il 19,6% IVA esclusa o il 16,4% IVA inclusa.
Investire nel vecchio con la legge Cosse
Fare un investimento locativo nella vecchia , per un periodo minimo di sei anni, permette anche di ridurre le tasse grazie alla legge Cosse. Questa legge ti offre la possibilità di detrarre tra il 15 e l'85% degli affitti riscossi .
Eseguire lavori di ristrutturazione nel vecchio edificio con la legge Malraux
Se investi in vecchie abitazioni o in un edificio storico (situato in determinate aree) e svolgi lavori lì, puoi beneficiare della legge Malraux . Puoi quindi detrarre dalle tue tasse dal 22 al 30% dell'importo del lavoro entro il limite di 100.000 euro di lavoro all'anno e della durata di 4 anni consecutivi.
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