Costruire una kit house è una soluzione interessante sia in termini di costo che di praticità. Solitamente realizzata in legno, la casa prefabbricata è anche ecologica, in quanto utilizza materiali naturali. Tuttavia, la sua costruzione è governata da una serie di regole. Facciamo un controllo.
Quali sono le regole da seguire prima di costruire la tua casa prefabbricata?
Costruire una kit house non è così facile come sembra. Devi assicurarti di seguire alcune regole prima di iniziare il tuo lavoro:
- Effettuare uno studio del terreno tramite un ufficio studi per evitare qualsiasi rischio di cedimento o sprofondamento.
- Studiare il sito per anticipare le esigenze legate al lavoro, come la consegna e lo stoccaggio dei moduli, la ricezione di una gru, ecc
- Richiedi l'autorizzazione per installare il kit house in campo.
- Richiedi l'autorizzazione se devi utilizzare una gru per la movimentazione dei moduli. Questa richiesta deve essere registrata presso il municipio del tuo comune.
- Richiedi un permesso di costruzione se l'area della tua kit house supera i 40 m2.
- Assicurati che il tuo progetto sia conforme al piano urbano locale (PLU) del tuo comune.
Quali sono le norme obbligatorie per il tuo kit di casa?
Le nuove costruzioni, comprese le case prefabbricate, sono soggette alle normative termiche ed energetiche BBC e RT. La normativa BBC o “edificio a basso consumo” mira, tra l'altro, a favorire le energie rinnovabili (pompa di calore, pannelli solari, ecc.). L'obiettivo è ridurre il consumo energetico della casa.
La regolazione termica RT 2022-2023 , obbligatoria, impone alcune regole relative ai consumi energetici. In particolare, il consumo annuo per m2 non deve superare i 50 kWh.