Immobiliare: verso una lista nera dei cattivi pagatori?

Avviso ai cattivi pagatori: la National Federation of Real Estate (FNAIM) desidera presentare agli inquilini in ritardo il pagamento dell'affitto. Sebbene questa proposta non sia stata ancora approvata dal governo, ha già generato molto inchiostro.

I ritardi di pagamento rappresentano un deficit significativo per le aziende e i proprietari che desiderano coprire da soli grandi spese. È alla luce di questa osservazione che nasce l'idea della creazione di una lista nera che metta in evidenza coloro che ritarderebbero il pagamento dell'affitto da parte della Federazione nazionale degli immobili (FNAIM). Accompagnato da altri attori immobiliari, la FNAIM aspira a compensare questi ritardi di pagamento superiori a tre mesi ea conciliare proprietari e locatori, i cui rapporti non sono sempre in buono stato.

Questo file, che sarà creato entro il 2022-2023 con il nome di file Arthel, potrebbe essere consultato solo da professionisti del settore immobiliare e non bloccherà più il nome dei proprietari in mora di pagamento una volta pagato l'affitto. .

Una misura divisiva

Questa volontà di smascherare i cattivi pagatori non è unanime. Mentre alcuni lo vedono come un modo per limitare questi ritardi, altri, come la National Housing Confederation (CNL) stanno protestando contro questa lista, tramite Eddie Jacquemart, il suo presidente, che denuncia una " invasione della privacy ". L'associazione invoca anche la possibilità per gli inquilini in buona fede di essere etichettati come "cattivi pagatori" a seguito di un ritardo nel pagamento al di fuori del loro controllo.

Stessa storia da parte dell'esecutivo e di Julien Denormandie che mette in discussione la rilevanza della creazione di un simile fascicolo che raggruppa cattivi pagatori che rappresenterebbero solo l' 1% degli inquilini , secondo il ministro dell'edilizia abitativa.

La Commissione nazionale per l'informatica e le libertà (CNIL) ricorda che "le organizzazioni che implementano tali file devono (…) (prestare particolare attenzione) ai diritti delle persone interessate da tale file, in particolare la loro perfetta informazione e meccanismi di cancellazione. Se la CNIL non è quindi sfavorevole alla creazione di tale lista, resta comunque attenta al rispetto delle libertà e dei diritti dei cattivi pagatori come ha ricordato il 24 gennaio alla FNAIM cui ha chiesto dettagli aggiuntivi su un progetto che non ha finito di parlare di lui.

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