Balcone, parcheggio, pavimento: cosa incide sul prezzo di un appartamento

Sommario:

Anonim

  • Criteri importanti

    Quando l'agente immobiliare stabilisce il prezzo di vendita del tuo appartamento, si basa su parametri essenziali a cui i clienti sono affezionati. L'esposizione e il pavimento, così come un esterno o un parcheggio possono influire sul prezzo finale su scale diverse.

  • Grotta

    In re altà l'accessibilità ad una cantina incide molto poco sul prezzo di un appartamento, soprattutto se non è arredato. Al contrario, essendo più di una stanza con il pavimento in terra battuta, la tua cantina porterà il tuo prezzo di vendita a soli 3.000 € a Parigi e 1.000 € in provincia. È più la sua assenza che può scoraggiare un cliente.

  • Parcheggio

    L'importanza di avere un parcheggio nella vendita di un appartamento dipende principalmente dalla città! Che tu sia a Marsiglia, Parigi o Digione, il suo valore non sarà lo stesso poiché la disponibilità di posti è estremamente diversa. Tuttavia, il suo prezzo nell'intera vendita è compreso tra circa 20.000 e 10.000 €.

  • Mostra

    Questo è il criterio numero 1 ed è essenziale per stabilire il prezzo dell'appartamento. La vista di un paesaggio superbo sarà più apprezzata di quella di un marciapiede. Concretamente, l'esposizione ha un impatto dal 5% al 20% sul prezzo finale. Inoltre, avere una doppia esposizione influenzerà!

  • Pavimenti

    Questo è il parametro che va di pari passo con l'esposizione. Sì, preferiamo sempre essere più lontani dalla strada che al suo livello. Il piano aumenta di valore se l'edificio è dotato di ascensore. Nella Capitale il metro quadro del piano terra costa circa il 10% in meno rispetto a quello del 6° piano.Una differenza meno visibile nelle altre regioni, perché i pavimenti sono criteri più secondari.

  • Balcone e terrazza

    Il contenimento è stato utile per gli appartamenti con un esterno! In media, queste case hanno aumentato il loro prezzo di vendita del 10%, anche se questa evoluzione non è la stessa in tutte le grandi città della Francia. La sua importanza dipende anche dalla sua superficie, ovviamente.

  • Camere attrezzate

    In effetti, cucine componibili o bagni con una bella cabina doccia o vasca hanno un impatto minimo. Sono criteri, desideri che variano molto a seconda del cliente. Capire qui che la qualità della parte ha un'influenza sul prezzo di vendita.

  • Necessità di ristrutturazione

    Per questo criterio è difficile quantificare l'impatto di questo parametro. Tuttavia è innegabile che la ristrutturazione di un immobile influisca sul prezzo di vendita.L'acquirente dovrà contare il lavoro oltre all'acquisizione. Per il venditore, ci saranno meno potenziali futuri proprietari.

  • Posizione

    Alla fine di questa presentazione, probabilmente sei preoccupato di non avere i criteri giusti che ti permetterebbero di vendere il tuo appartamento a buon prezzo. Non serve averli tutti, il prezzo dipenderà anche dalla posizione del tuo appartamento: centro, quartiere popolare, nuova costruzione, periferia
    ©GettyImages

Nella vendita della tua casa devi tenere conto di diversi criteri. Esposizione, cantina, pavimento Tanti parametri che incidono sul suo prezzo di vendita.

Quando metti in vendita la tua casa, in particolare un appartamento, sono evidenti elementi considerevoli! In effetti, gli agenti immobiliari continuano a ripetere che l'esposizione è il criterio numero 1 che stabilisce il prezzo esatto della tua casa. Devono essere presi in considerazione anche altri dati.La scrittura ti guida.

Prezzi delle case: quali sono i criteri che incidono?

Oltre alla superficie o all'esposizione dell'appartamento, altri elementi sono altrettanto importanti. È proprio questo insieme che permette alle agenzie immobiliari di definire il prezzo di vendita. Ecco l'elenco dei parametri:

  • Grotta.
  • Parcheggio.
  • Mostra.
  • Balcone, terrazzo.
  • Pavimenti.
  • Ristrutturazione necessaria o meno.
  • Cucina attrezzata, bagni con vasca o cabina doccia.

Tuttavia, non tutti questi fattori incidono allo stesso modo sul prezzo del tuo appartamento.

Impatto sul prezzo delle abitazioni: perché questi parametri sono così importanti?

Se l'influenza di questi elementi varia, è innegabile che tutti consentono di stabilire il prezzo di vendita dell'alloggio.Non farti aspettare oltre: questi criteri sono importanti perché sono molto richiesti dai clienti! L'esposizione e il pavimento vanno di pari passo: preferiremo sempre una bella vista sull'esterno piuttosto che sul marciapiede. Il parcheggio non è valutato allo stesso modo a Parigi, Bordeaux o Vichy. Per una buona ragione, la disponibilità del posto non è la stessa ovunque. Sono soprattutto le cantine riconvertite, cioè quelle che non hanno il pavimento in terra, a essere preferite. Infine, soprattutto, dal primo parto, è aumentata l'importanza del balcone e del terrazzo!

LEGGI ANCHE:

  • Come preparare correttamente la tua richiesta di prestito per un primo acquisto immobiliare?
  • Quando rivolgersi a questi professionisti?
  • Buon affare: 5 siti di vendita privata per la casa!