Home staging, cucina e bagno: zoom sui consigli essenziali per vendere casa o appartamento.
"
Questa è una domanda che si pone una grande maggioranza di coloro che decidono di mettere in vendita il proprio immobile. Gli esperti non sono sempre d'accordo su questo. Tuttavia, è quasi impensabile pensare alla vendita, senza rinfrescare certe parti.Ecco alcuni consigli.
A quale prezzo?
Il prezzo è sicuramente la parte fondamentale dell'equazione. Prima di tutto, devi informarti sul prezzo degli immobili nella tua città. Senza poter fare un confronto, sarà difficile valutare la cifra da investire nella ristrutturazione dell'immobile, per poter rimanere redditizia. Quindi, devi chiedere a uno specialista di valutare l'immobile, nel suo stato attuale (prima di iniziare i lavori di ristrutturazione). Qui è dove puoi decidere quanto investire prima di vendere.
La soluzione facile: l'home staging
Se per qualche motivo hai bisogno di vendere velocemente, la soluzione migliore è procedere con l'home staging. Ovviamente, se l'immobile è in pessime condizioni, questo metodo non sarà in grado di modificarne sostanzialmente l'aspetto. Ma se hai effettuato lavori di ristrutturazione ogni cinque anni, come si suggerisce di fare, è molto probabile che l'home staging sia sufficiente per vendere l'immobile, ad un prezzo relativamente soddisfacente.
Questa tecnica consiste nel rendere l'immobile più appetibile, senza sostenere costi di ristrutturazione significativi. Stiamo parlando di rinfrescare le stanze. Sarà quindi necessario effettuare qualche piccolo lavoro prima di riverniciare il tutto, risistemando poi i mobili dell'appartamento. Un professionista saprà consigliarti in merito, in modo da inserire solo le parti necessarie. Dovrai quindi depositare il resto dei tuoi effetti personali altrove, fino a quando non avverrà la vendita.
Controlla la cucina e il bagno
I due ambienti a cui prestare particolare attenzione, per lavori di ristrutturazione prima della vendita di un immobile, sono la cucina e il bagno. La cucina è la stanza più importante agli occhi dei francesi. Se, dalla prima visita, non cadono sotto il suo incantesimo, rischiano di perdersi. Sarà quindi necessario effettuare un'accurata pulizia, prima di procedere con un cambio del piano di lavoro, così come ante e maniglie dell'armadio.
Nel caso del bagno, deve riflettere due sensazioni importanti: relax e benessere. In caso contrario, tutto dovrà essere rivisto, compreso un attento restyling, sotto la supervisione di uno specialista di interior design. Soprattutto, non lasciarti influenzare da te stesso!