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Allestire il tuo garage: una stanza in più!
Allestire il tuo garage ti dà una stanza in più. Attenzione, prima di lanciare legalmente bisogna rispettare certe regole!
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Verifica se il progetto è possibile
Prima di intraprendere la trasformazione totale del tuo garage, valuta la possibilità del tuo progetto!
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Trasformare il tuo garage, quali condizioni?
Se la superficie del tuo garage è compresa tra 10 e 20 m², è necessaria una dichiarazione preventiva di lavoro.
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Per un'area superiore a 20 m²?
Se l'area del tuo garage è superiore a 20 m², sarà necessario un permesso di costruzione
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Cambiare l'aspetto esterno
La conversione di un garage in un soggiorno può portare a un cambiamento nell'aspetto esterno della casa. Sarà quindi necessario presentare al Comune una richiesta di modifica della facciata.
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Più spazio!
Allestire il tuo garage ti permetterà di guadagnare più spazio, perfetto per esempio per ulteriore spazio di archiviazione.
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Come trasformare il tuo garage?
Puoi sfruttare questo spazio aggiuntivo per realizzare una cantina o una lavanderia. O una stanza dei giochi per i bambini!
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Rispetta la normativa urbanistica
Prima di qualsiasi intervento, verifica se il tuo comune non è soggetto a un piano urbanistico locale. In tal caso, essere a conoscenza di queste normative.
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Quando richiedere il permesso di costruire?
Se la tua area supera i 40m2, è necessario richiedere il permesso di costruire per le tue opere.
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Devi fare una dichiarazione di lavoro?
Se modifichi l'aspetto esterno della tua casa, ad esempio aggiungendo finestre, una dichiarazione di lavoro potrebbe essere richiesto.
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Non costruire senza le necessarie autorizzazioni
È importante non eseguire alcun lavoro senza le necessarie autorizzazioni! In caso di controllo, potresti essere sanzionato.
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Nessuna tassa aggiuntiva
In linea di principio, la trasformazione del tuo garage in soggiorno non genera tasse aggiuntive.
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Una stanza insonorizzata
Cogli l'occasione per renderla una stanza insonorizzata per suonare la batteria senza svegliare i vicini!
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Quanto costa trasformare un garage?
In media, la trasformazione di un garage costa tra i 500 € al m2 per una pianta semplice e € 1.000 € al m2 per qualcosa di più complesso.
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Vuoi risparmiare qualche metro quadrato in casa trasformando il tuo garage in un ufficio o in una stanza dei giochi per i tuoi bambini? Assicurati di conoscere le regole da seguire a seconda delle dimensioni del tuo garage.
Allestire il tuo garage può avere diversi vantaggi. Questo ti permette di trasformare una stanza che non usi abitualmente in un luogo funzionale, come ad esempio un ufficio. Inoltre, il progetto risulta essere meno difficile da realizzare rispetto all'ampliamento di una casa.Tuttavia, alcune regole devono essere rispettate per organizzare legalmente il tuo garage.
Trasformare il tuo garage: serve il permesso?
Vuoi risparmiare spazio in casa? Trasformare un garage in un soggiorno può essere l' alternativa giusta, a patto di conoscere alcuni punti prima di iniziare:
- Il tuo garage ha una superficie inferiore a 10 m², non sono necessari accorgimenti particolari, a meno che tu non preveda di abbattere le pareti portanti.
- La disposizione del tuo garage provoca un cambiamento nell'aspetto esteriore della tua casa, devi presentare una richiesta di modifica della facciata al tuo municipio.
- La superficie del garage è compresa tra 10 e 20 m², è necessaria una preventiva dichiarazione di lavoro.
- La superficie è superiore a 20 m², è necessario un permesso di costruzione.
- Il garage porta la superficie totale della tua casa a superare i 170 m², è obbligatoria la concessione edilizia. Inoltre, sarà necessario verificare se il coefficiente di occupazione del suolo (COS) non viene superato.
Per conoscere le autorizzazioni necessarie è necessario rivolgersi al Comune di riferimento e più precisamente all'Ufficio Urbanistica.
Perché trasformare il tuo garage in un soggiorno?
La trasformazione del tuo garage può essere un'opportunità per aggiungere una stanza in più alla tua casa senza optare per un ampliamento. Il garage può assumere la forma di una stanza dei giochi per bambini, o di uno spazio personale per esercitare la propria passione o il proprio lavoro da casa. Puoi anche immaginare una cantina o una lavanderia. Un buon modo per risparmiare spazio in casa senza ridurre la superficie iniziale del terreno.
Trasformare il garage in soggiorno: quanto costa?
Per trasformare un garage in un soggiorno, i prezzi possono variare dal semplice al doppio. Infatti, per un layout semplice, ci vogliono circa 500 € al metro quadrato. A questo prezzo, puoi goderti una camera da letto aggiuntiva, un ufficio o un'area giochi per bambini. Per un bagno o una cucina ci vorranno circa 1000 € al m2. Questi spazi abitativi richiedono elementi più tecnici e costosi.
Quali domande dovresti porti prima di trasformare il tuo garage in una casa?
Prima di iniziare i lavori e decorare il tuo garage, è necessario porre domande legali. Chiediti, innanzitutto, se è necessario ottenere le autorizzazioni. Sii vigile e non avventurarti nell'ignoto. In effetti, ti esponi a potenziali sanzioni legali. Pertanto, è importante essere ben informati prima di intraprendere la ristrutturazione.Come spiegato in precedenza, le autorizzazioni richieste variano a seconda della metratura della tua stanza. Chiedi al tuo municipio prima di attaccare!
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