L'acquisto di nuovi immobili è un progetto che richiede un investimento significativo. Fortunatamente, esistono diversi dispositivi che consentono ai cittadini francesi di accedere più facilmente alle proprietà. Che tu sia un primo acquirente o meno, puoi beneficiare di alcuni prestiti agevolati per finanziare l'acquisto di una nuova casa.
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Prestiti agevolati per l'acquisto di nuove abitazioni
I prestiti agevolati sono dispositivi che completano un prestito bancario tradizionale. Alcune di esse sono offerte nazionali mentre altre possono riguardare specificatamente una regione, una località o particolari categorie socio-professionali. Comunque, questi aiuti finanziari non sono da trascurare.
Il prestito a tasso zero (PTZ)
Se opti per un nuovo programma immobiliare, il Prestito a Tasso Zero è uno degli aiuti finanziari più noti di cui puoi beneficiare. Come suggerisce il nome, è un prestito aggiuntivo che ti viene concesso a tasso zero (possono offrirlo solo le banche che hanno sottoscritto una convenzione con lo Stato). Si tratta di un'interessante leva molto utilizzata in aggiunta al mutuo da chi acquista per la prima volta. Permette di finanziare più serenamente l'adesione alla proprietà di un nuovo alloggio. Per accedere a questo prestito, però, devono essere soddisfatte alcune condizioni ben precise.
Il prestito per l'azione abitativa
Questo prestito agevolato è offerto a dipendenti e prepensionati di aziende private con almeno 10 dipendenti che desiderano diventare proprietari di una nuova casa. Il grande vantaggio di questo prestito è che ha un tasso fisso dell'1%. A qualsiasi dipendente può essere concesso il Prestito Housing Action senza alcun requisito di anzianità in azienda. L'importo massimo che puoi ottenere è di € 40.000, a seconda della posizione della proprietà che stai prendendo di mira.
Il Prestito di Adesione Sociale (PAS)
Il PAS è un prestito approvato concesso, soggetto a mezzi, nell'ambito dell'acquisto di un'abitazione principale. Creato nel 1993, questo prestito offre molti vantaggi, tra cui il tasso di interesse limitato. Non è solo per i nuovi acquirenti. Tuttavia, è soggetto a diversi criteri abbastanza rigidi che riguardano principalmente la situazione del mutuatario, il tipo di proprietà interessata e la sua ubicazione.
Finanzia l'acquisto di immobili con tutto o parte del tuo patrimonio
Per il finanziamento del tuo nuovo immobile, un contributo personale è un vantaggio significativo. Può essere costituito dai tuoi risparmi, da una donazione, dalla vendita di un avviamento o da un'eredità.
Per avere un contributo personale, puoi anche rivendere la tua casa. Questa è anche la soluzione più semplice se sei già proprietario di una casa e stai cercando una casa più grande. Questa vendita ti permetterà di acquistare un nuovo appartamento nuovo senza prendere troppo credito. Inoltre, il contributo personale aumenta le possibilità di ottenere un mutuo a condizioni vantaggiose da una banca.
Accedere a un mutuo per la casa
Il mutuo è il metodo classico per finanziare un progetto immobiliare nuovo o vecchio. Per ottenerlo facilmente, devi costruire un caso solido per convincere le banche. Buste paga, estratti conto bancari, dichiarazioni di risparmio, avvisi fiscali, redditi da capitale, alimenti, altri prestiti bancari correnti, tutti questi documenti consentiranno alle banche di valutare la tua capacità di indebitamento in base alle tue entrate e uscite.
Probabilmente potrai completare questo prestito con uno degli ulteriori prestiti agevolati sopra citati.
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