Accumula patrimonio, preparati per la pensione, riduci le tasse … La legge Pinel ha molti vantaggi, scopri 3 motivi per investire!
1) Per beneficiare di una forte riduzione fiscale
La legge Pinel è un dispositivo di investimento locativo. Dall'inizio del 2022-2023 e fino al 31 dicembre 2022-2023, questa legge consente un risparmio fiscale significativo.
In effetti, è possibile ridurre le tue tasse del 12, 18 e 21% del valore del tuo investimento su rispettivi periodi di 6, 9 o 12 anni. Per avere diritto a questa riduzione fiscale, è necessario impegnarsi ad affittare l'immobile per i 6, 9 o 12 anni di applicazione.
2) Per costruire un patrimonio
Per costruire un patrimonio, i francesi generalmente iniziano con l'acquisto di una residenza primaria e poi con l'acquisizione di una residenza secondaria. Ma, da quando è stato messo in atto il sistema Pinel, investire in una proprietà in affitto è un'ottima opportunità. L'acquirente potrà infatti finanziare l'acquisizione di un immobile grazie ad un mutuo immobiliare le cui rate mensili saranno finanziate dagli affitti ricevuti. In questo modo è possibile accumulare ricchezza pur avendo un'ulteriore fonte di reddito e beneficiando di una riduzione fiscale.
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3) Per prepararsi alla pensione
L'investimento fatto con la legge Pinel rappresenta un vero e proprio patrimonio quando si va in pensione. Puoi infatti: continuare ad affittare l'immobile, venderlo o recuperarlo.
Trascorsi i 6, 9 o 12 anni puoi continuare a ricevere gli affitti grazie al tuo alloggio. Inoltre, è possibile aumentare il prezzo, che non è più limitato dalla legge Pinel. Vendendo la proprietà si ottiene una fonte di guadagno in conto capitale più interessante. In effetti, il tuo acquisto ti sarà costato meno di un acquisto tradizionale. Infine, questa proprietà può essere recuperata e utilizzata come residenza primaria o secondaria.
Investendo con la legge Pinel, la tua casa può costituire una fonte di reddito aggiuntivo e quindi un luogo in cui vivere di cui potrai godere una volta trascorso il periodo minimo di locazione.
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