Il credito d'imposta, che incoraggia le persone a rinnovare la propria casa e migliorare il proprio bilancio energetico, è stato ulteriormente ridotto! Di Sylvie Albou-Tabart - Illustrazione Cécile Landowski (febbraio 2022-2023)
Prima di tutto, è importante ricordare cos'è il credito d'imposta. Si tratta di una disposizione fiscale che consente a famiglie, proprietari o inquilini di detrarre dall'imposta sul reddito parte delle spese sostenute per determinati lavori di miglioramento energetico .
Riservato inizialmente solo ai lavori su una residenza principale, il sistema è stato esteso dal 1 gennaio 2022-2023 ai proprietari che forniscono alloggi completati per più di due anni in affitto nudo, per un periodo minimo di cinque anni.
Tuttavia, ci sono alcune limitazioni. Pertanto, l'inquilino non deve essere il coniuge o un membro del nucleo familiare fiscale del proprietario. Per i donatori il tetto di spesa preso in considerazione è pari a 8.000 euro per una persona sola, e 16.000 euro per una coppia soggetta a tassazione congiunta. Questo importo è aumentato di 400 € per dipendente.
Documenti da fornire
Il processo amministrativo è semplice: basta compilare una riga sulla dichiarazione dei redditi! In caso di nuova costruzione, è il certificato fornito dal venditore o dal costruttore dell'alloggio che deve essere allegato alla dichiarazione dei redditi.
I contribuenti che sottoscrivono la loro dichiarazione tramite Internet sono esentati dall'invio della fattura, ma devono essere in grado di produrla, su richiesta dell'amministrazione.
Si ricorda che il credito d'imposta è calcolato sull'ammontare delle spese ammissibili (ovvero il prezzo comprensivo di IVA del materiale e delle attrezzature necessarie, manodopera esclusa), al netto degli aiuti e dei sussidi ricevuti altrove.
Le nuove riduzioni effettive
Come ogni anno l'aliquota del credito d'imposta, che varia a seconda delle apparecchiature installate, viene modificata in più punti. L'importo concesso per l'acquisto di pannelli solari è stato ridotto della metà dalla fine del 2022-2023, dal 50 al 25%. Queste installazioni sarebbero state vittime del loro successo!
Secondo un rapporto dell'Ispettorato generale delle finanze, il settore sta infatti vivendo un tale entusiasmo che il suo sviluppo rappresenta "un grave rischio finanziario". Sono escluse dal credito d'imposta 2022-2023 le spese per materiali termoisolanti per pareti opache. Tuttavia, i contribuenti che possono dimostrare di aver accettato una stima e pagato un acconto alla società prima del 29 settembre 2022-2023 continueranno a beneficiare della vecchia aliquota.
Cosa dovrebbe cambiare nel 2022-2023
La legge finanziaria 2022-2023 non è ancora stata votata al momento in cui scriviamo, ma sapendo che lo Stato sta valutando una riduzione media del 10%, ecco cosa probabilmente cambierà. Il tasso di doppi vetri passerebbe, ad esempio, dal 25% al 22,5% per qualsiasi installazione di finestre, portefinestre e altre pareti vetrate, nonché per l'isolamento delle pareti, il riscaldamento e la raccolta dell'acqua. pioggia.
Per quanto riguarda le pompe di calore, il cui scopo è la produzione di calore, restano escluse le pompe aria / aria, mentre le pompe aria / acqua vedrebbero la loro percentuale scendere dal 25% al 22,5%. Si prevede che le pompe di calore geotermiche, che rimangono le apparecchiature meglio supportate della loro categoria, vedranno il loro tasso scendere dal 40% al 36%.
Allo stesso modo, l'aliquota del credito d'imposta connesso alle spese per l'acquisto di una caldaia o di impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda utilizzando legno o altra biomassa scenderà dal 40% al 36%. Per converso, buona notizia, il credito d'imposta dovrebbe essere esteso all'installazione dello scambiatore interrato di una pompa di calore geotermica e all'acquisizione di uno scaldacqua termodinamico, alla vantaggiosa aliquota del 40%. .
Il nuovo prestito a tasso zero plus
Dal 1 gennaio di quest'anno e fino al 31 dicembre 2022-2023, un nuovo dispositivo, il prestito a tasso zero più , sostituisce sia il prestito a tasso zero (PTZ), che il Land Pass e la detrazione degli interessi prestiti derivanti dalla legge Tepa. Destinato ai soli acquirenti per la prima volta, qualunque sia il loro acquisto, l'importo e la durata del prestito dipendono sempre dal tipo di alloggio (nuovo o vecchio), dalla situazione familiare, dai livelli di reddito e dall'ubicazione. Il livello del mutuo, per un importo massimo del 20% dell'importo massimo dell'operazione, varia anche in base al consumo energetico dell'immobile acquistato.
Aids
IVA ad aliquota ridotta
Alcune opere possono beneficiare di un'IVA al 5,5%: isolamento termico, miglioramento dell'impianto di riscaldamento, regolazione, cambio caldaia, impianti di riscaldamento a legna, «un sistema di riscaldamento solare o di acqua calda, una pompa di calore per produrre riscaldamento e acqua calda o un sistema di produzione di elettricità che utilizza energia rinnovabile, fotovoltaico, eolico o idrico.
The National Housing Agency (ANAH)
Puoi beneficiare di un eco-sussidio se hai lavori di ristrutturazione termica della tua casa eseguiti da un professionista. Per beneficiarne, devi essere un modesto proprietario-occupante o un locatore che si impegna a rispettare i massimali di affitto e le risorse degli inquilini. Questa opera deve rispondere a criteri definiti nelle normative termiche applicabili agli edifici esistenti …
Autorità locali
Molti concedono aiuti per lavori di isolamento, carpenteria e attrezzature per l'energia rinnovabile …