Ristrutturazione: un'azienda agricola che punta al risparmio energetico

Vecchia di più di tre secoli, questa vecchia fattoria situata nella Drôme Provençale ha ritrovato una nuova prospettiva di vita. Isolamento rinforzato, ventilazione e riscaldamento efficienti aiutano a ridurre il fabbisogno energetico senza alterare il carattere dell'edificio.

Adagiato sulle prime pendici delle Alpi, questo ex casale del XVII secolo consuma meno energia di una nuova casa costruita secondo le normative termiche attualmente in vigore (RT 2005). Questo alto livello di prestazioni è stato raggiunto senza alterare l'architettura regionale dell'edificio, con il suo fascino intatto con i suoi muri in pietra da taglio, il suo tetto di tegole e, tipico della regione, le sue tre file di pan di spagna. I proprietari, una famiglia con due bambini piccoli, si sono trasferiti nel 2002.

Per poter continuare a vivere in loco durante i lavori, la ristrutturazione è stata realizzata in più fasi: prima il piano terra, poi il piano superiore, i cui volumi sono stati completamente ridistribuiti. La gestione del progetto è stata curata dai proprietari, che lavorano entrambi nel settore energetico. Sono stati sostenuti dal Ceder (Centro per l'ambiente e lo sviluppo delle energie rinnovabili, www.ceder-provence.fr), nell'ambito del bando per progetti lanciato dalla regione Rhône-Alpes: "100 case basse energia ”.

Limita la perdita di calore

Con una superficie abitabile di 218 mq distribuiti su tre livelli, la casa fino ad ora non era coibentata, quindi elevati consumi per il riscaldamento: 227 kWh / mq. Anno, contro i soli 85 kWh / mq. Di oggi. 'hui! Per eliminare i ponti termici, i proprietari hanno prima considerato l'isolamento dall'esterno. Tuttavia, non hanno trovato un professionista per installare l'isolamento (20 cm di lana di vetro) e garantire la finitura con un tradizionale intonaco a calce. Nonostante la perdita di spazio vitale che ciò implicava, alla fine hanno optato per l'isolamento interno, ancora una volta scegliendo le tradizionali tecniche di intonaco a calce.

Nella scelta dell'isolamento sono stati privilegiati due criteri: prestazioni e prezzo. La lana di vetro (“Monospace 35” di Isover, prescritta per i solai, ma qui utilizzata anche per i muri) era quindi preferita alla lana di legno o ad altri isolanti naturali. La lana minerale aveva, tra gli altri vantaggi, un'implementazione facilitata dall'imballaggio in pannelli laminati semirigidi (4 x 1,2 m in 160 mm di spessore). Alla fine, la scelta di un isolamento economico ha permesso di liberare un budget maggiore per il trattamento dei ponti termici. Le pareti della casa sono state quindi isolate con 16 cm di lana di vetro (R = 4,55 m2.K / W), srotolata orizzontalmente contro il muro.

Nella parte superiore delle pareti, a causa del frutto (inclinazione), è stato aggiunto un ulteriore strato di isolamento per riempire completamente il rivestimento. Esposte al maestrale, le pareti esposte a nord hanno beneficiato di uno spessore maggiore (20 cm). I muri in mattoni di gesso dello spessore di 5 cm montati davanti alle pareti coibentate sono stati quindi rivestiti con una malta collante di sabbia e calce. Nella finitura, per restare nello spirito di questo antico edificio, gli intonaci sono stati eseguiti con calce aerea mista a sabbia bianca e fine.

Promuove il guadagno solare passivo

Esposta a sud, la loggia funge da veranda e ingresso principale della casa. Questo spazio non riscaldato consente di beneficiare del guadagno solare gratuito in inverno. Da quando è stato chiuso con una bella falegnameria, la famiglia ha mangiato lì per buona parte dell'anno. Questa zona cuscinetto rende inoltre superfluo l'isolamento interno della parete sud della sala da pranzo. Vestigia del passato, il vecchio camino può così essere conservato. Con una superficie di 32 mq, la loggia è quindi oggi chiusa da strutture in acciaio di grande finezza. Largo solo 5 cm, i profili sono rivestiti internamente in rovere. La superficie vetrata era a doppio vetro: 4/10/6 per la parte inferiore (sicurezza delle persone in caso di urto), 4/12/4 per la parte superiore. Una bella lana di legno spessa 20 cm isola il soffitto;è ricoperto da una pellicola barriera al vapore e da una pannellatura in legno di pino.

Isolamento efficiente

Tutte le finestre della casa sono state sostituite da modelli in legno, con doppi vetri basso emissivi con pala di argon (4/12/4), e dotati di doppia guarnizione siliconica (interna ed esterna). Il maggior spessore delle pareti coibentate ha richiesto l'installazione di un idoneo sistema di movimentazione delle persiane esterne, anch'esse in legno. Il ritorno delle finestre è stato coibentato con 5 cm di polistirolo. Questo isolamento è stato scelto per la sua rigidità al fine di evitare ogni rischio di compressione. Il collegamento tra il polistirolo e il telaio è garantito da un nastro adesivo ("Tescon n ° 1" di Pro Clima). Il polistirolo è tenuto contro il muro da una rete metallica del tipo "Nergalto" (lamiera stirata), essa stessa fissata alla parete mediante tasselli in plastica con rondelle.

Questa rete funge da supporto per l'intonaco di calce. Il raccordo tra il “Nergalto” e il muro è realizzato con intonaco. Il tetto è stato inoltre coibentato con lana di vetro (Isover “Monospace 35” spessore 16 cm in due strati, R = 8,10 m2.K / W), posta su un controtelaio realizzato sotto il tetto. telaio esistente. Un film barriera al vapore che regola l'umidità ("DB +" di Pro Clima) garantisce l'ermeticità; si fissa tra ogni listello e al muro tramite nastro adesivo (“Contega PV” di Pro Clima). Ad eccezione del piano inferiore della camera da letto al piano terra, isolato nel 2003 da 6 cm di chènevotte (gambo di canapa), il piano inferiore della casa è stato isolato con pannelli isolanti ad alette in schiuma. poliuretano (“TMS MF” di Efisol, 100 x 120 cm), posato in due strati da 6 cm (R = 5.2 / m2.K / w).

Questo isolamento è stato scelto sia per le sue prestazioni che per il suo basso spessore in modo da limitare lo spessore extra del pavimento. Particolare cura è stata posta per limitare i ponti termici. A livello del collegamento tra solaio e parete, una fascia perimetrale assicura la separazione del massetto galleggiante e dell'impermeabilizzazione periferica; sale all'altezza finita del pavimento ("Efirive" di Efisol). Il massetto è stato versato contro la striscia e non contro il muro esterno. Al primo piano, inoltre, il muro trasversale è stato separato dal muro esterno per evitare eventuali ponti termici.

Aria interna più sana

Per garantire un buon rinnovo dell'aria, reso ancor più necessario quando l'isolamento è efficiente, la scelta è ricaduta su una CMV a doppia mandata con recupero di calore (“Dee Fly” di Aldes), installata in la soffitta dai proprietari, per ragioni di budget. I condotti di ventilazione (diametri di 100 e 125 mm) attraversano il soffitto e le pareti. Il soffiaggio (portata 125 m3 / h) è assicurato da bocchette in alluminio anodizzato, non regolate in termini di portata. La rete non è quindi equilibrata. Un errore, oggi credono i proprietari, insistere sull'interesse ad installare prese di flusso regolate, per curare lo studio del bilanciamento della rete.

Prestazioni e piacere del legno

La casa è riscaldata da una caldaia automatica a pellet da 20 kW con un rendimento superiore al 93% (“Pellematic” di Ökofen), in sostituzione di una vecchia caldaia a gasolio. Installato in una delle cantine a volta, è alimentato da una coclea senza fine da un silo realizzato con due telai in legno a forma di “V” in un piccolo locale adiacente alla cantina. I granuli vengono consegnati da camion soffiatore. Messa in servizio nel 2006, la caldaia alimenta una rete di radiatori in acciaio, tutti dotati di valvole termostatiche (Grundfos). Inoltre, una stufa a legna da 8 kW (Jøtul) con un'efficienza del 70%, installata durante il trasloco nel 2002, fornisce un riscaldamento aggiuntivo molto apprezzabile nella sala da pranzo.

La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da due collettori solari piani (Sonnenkraft), sovrapposti al tetto in vecchie coppi. L'acqua calda è immagazzinata in un bollitore da 300 litri, con una temperatura impostata di 55 ° C. Il sole provvede a tutte le esigenze sanitarie da marzo a fine ottobre; la caldaia a legna entra in rinforzo il resto dell'anno. Dopo tre stagioni di riscaldamento, il consumo di energia primaria, con una persona che lavora a casa a tempo pieno, ammonta a 85 kWh / m2. Anno. Ogni anno vengono così consumate 2,6 tonnellate di pellet e 5 metri cubi di legna. Pianificato non appena arriva la bella stagione, l'isolamento della sala da pranzo e della cucina, gli unici ambienti non ancora ristrutturati, dovrebbe consentire di ridurre ulteriormente questi consumi.Lo sforzo sta gradualmente ripagando in termini di risparmio energetico!

Project management, project management e autocostruzione

I proprietari di questo antico casale si sono fatti carico dei lavori e di gran parte dei lavori, il che spiega in definitiva il costo relativamente basso di questa ristrutturazione.

• Isolamento: 3.400 € IVA inclusa (solo isolamento).
• Tenuta all'aria: 2880 € TTC (esclusa installazione, fornita dai proprietari).
• Porte e finestre in legno massello: 11.000 € IVA esclusa (telai delle porte realizzati da un falegname membro della famiglia).
• Falegnameria della loggia: 5580 € TTC installata (senza fornitura e lavorazione del rovere, fornita da un falegname, membro della famiglia).
• Ventilazione: 2.500 € tasse incluse (implementazione esclusa, fornita dai proprietari).
• Caldaia a pellet: € 13.300 tasse incluse nel 2006 (silo costruito dai proprietari).
• Produzione di acqua calda solare: 4.300 € tasse incluse nel 2004.

Per realizzare il loro progetto, i proprietari hanno beneficiato di un aiuto di 5000 € nell'ambito del bando per progetti "100 case a basso consumo energetico" della regione Rhône-Alpes, un sussidio di 3250 € dalla regione e il dipartimento, e, per lo scaldabagno solare, assistenza di 700 euro da Ademe, 500 euro dal consiglio generale e 763 euro dalla regione. La famiglia ha inoltre usufruito del credito d'imposta del 50% sull'acquisto della caldaia a pellet.