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Spazio libero
L'abbassamento di 40 cm del pavimento
della vecchia soffitta destinata ad accogliere un ufficio e una camera da letto al piano superiore crea dislivelli del soffitto che contribuiscono a scandire lo spazio. -
Partizionamento modulare
Due partizioni scorrevoli, completamente a scomparsa, permettono di modulare lo spazio a seconda delle esigenze, proprio come le case giapponesi.
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Partizionamento modulare
Sono state realizzate con lastre di policarbonato (“Makrolon” di ThyssenKrupp), generalmente utilizzate per le verande, e qui scelte per la loro resistenza agli urti e trasparenza.
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Un armadio a tutta altezza
Progettato da architetti, il mobile da cucina a tutta altezza incorpora il lavello in una nicchia. Nasconde due montanti strutturali che sostengono il pavimento del secondo piano.
L'isola centrale, realizzata in rovere dal falegname Emmanuel Teisseire, viene utilizzata anche per i pasti. -
Una scala intelligente
La scala è stata pensata come un elemento d'arredo integrato nella cucina. Interamente in legno (multistrato, MDF e rovere decorativo), nasconde un quadro elettrico facilmente accessibile.
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Inondazioni di luce
Le finestre per tetti realizzate forniscono un'illuminazione ambientale naturale. Il divisorio leggero dietro la scala è costituito da un'intelaiatura metallica con lastre di Fermacell con bordo incollato su ogni lato.
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Un armadio personalizzato
L'armadio in MDF è stato realizzato su misura. Molto discreto con le sue aperture a pulsante, incorpora una nicchia pensata per trasformarsi, rimuovendo la parte inferiore a scomparsa, in una testata e successivamente creare una seconda camera da letto.
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Un nascondiglio intelligente
L'ingresso alla masseria divide in due lo spazio ricavato nella vecchia soffitta.
I sei trasformatori delle tapparelle motorizzate sono stati nascosti nella doppia parete amovibile. -
Una scala ultraleggera
Per creare questa scala sospesa, i due architetti hanno immaginato una struttura in tubolare d'acciaio per sostenere ciascuno dei gradini. La struttura è fissata ai piedi e alla testata della scala dietro il tramezzo leggero. I gradini sono costituiti da una scatola in acciaio impiallacciato con doghe decorative in rovere. Al piano superiore, la camera da letto e l'ufficio sono serviti ciascuno da una propria scala.
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2 domande agli architetti Hélène e Ken Teisseire, Atelier Teisseire
Come hai affrontato la fornitura di luce?
L'appartamento era molto diviso, con una sola finestra per stanza. Una pianta tipo loft ha permesso di creare prospettive e di sfruttare il triplo orientamento est, ovest e sud per far entrare generosamente la
luce. Per ottimizzare l'illuminazione naturale, abbiamo sostituito la falegnameria esistente con modelli in alluminio con aperture nascoste senza montanti, offrendo il 20% in più di vetri trasparenti
e abbiamo creato finestre da tetto. Alla diffusione della luce
contribuisce anche la scelta dei materiali e delle finiture (pavimenti e rivestimenti bianchi)
.
Quali ruoli svolgono le partizioni scorrevoli?
Lo spazio è flessibile per trasformare le stanze secondo necessità. È delimitato da pannelli scorrevoli a scomparsa ispirati agli shojis, i divisori in carta giapponese. Per una maggiore resistenza, abbiamo scelto un materiale plastico durevole e di facile manutenzione.
A Hauts-de-Seine, un edificio del XIX secolo offre oggi prestazioni energetiche praticamente pari a quelle di un nuovo edificio. La ristrutturazione del fabbricato è stata accompagnata da un progetto di trasformazione degli alloggi al secondo piano.
È un piccolo edificio nel centro della città in mattoni rosa e gialli come nella regione di Parigi. Al piano terra il ristorante di quartiere ha chiuso i battenti e l'edificio di 270 mq, costruito nel 1914, ha potuto subire una completa ristrutturazione condotta in maniera partecipata dai nuovi comproprietari. Dopo aver eseguito uno studio termico che ha evidenziato lo spreco energetico dell'edificio, con un consumo di 339 kWh / m2. Anno, i due architetti del progetto, desiderosi di preservare l'aspetto esterno dell'edificio, hanno consigliato un efficiente isolamento interno .
Consumo inferiore ai requisiti della BBC
Il consumo è ora di 76 kWh / m2. Anno, inferiore ai requisiti dell'etichetta di ristrutturazione della BBC(104 kWh / m2. Anno per Île-de-France). L'edificio è stato ridistribuito in quattro appartamenti. Tutti i muri perimetrali sono stati isolati dall'interno con pannelli semirigidi di lana di vetro ("GR 32 Rolled kraft rivestito" di Isover), in uno strato di 7,5 cm di spessore (R = 3, 3 m2.K / W contro un minimo di 3,2 m2.K / W richiesto da RT 2022-2023). "Kraft funge da barriera al vapore quando viene fissato con il nastro" Vario KB1 "di Isover", spiega l'architetto Ken Teisseire. Infine, il sistema “Optima 2” di Isover è stato consigliato per l'installazione su un telaio metallico. “I supporti intermedi in polimero eliminano il ponte termico tra il telaio metallico e la parete esterna e quindi ottimizzano le prestazioni del sistema. »Uno spazio di 2 cm, continuo su tutta la superficie del muro,ha consentito il passaggio delle guaine elettriche tra l'isolante e il rivestimento. La partizione interna è assicurata dalastre in gesso-cellulosa (Fermacell, spessore 12,5 cm), preferite al cartongesso per la loro resistenza agli urti e comfort acustico.
Isolamento del tetto
Il telaio doveva essere consolidato perché il tetto, a causa della spaziatura delle travi, iniziò a flettersi. Gli arcarecci intermedi sono stati inseriti sotto le travi. Gli architetti hanno anche curato l'interior design dell'appartamento al secondo piano, dove sono stati realizzati falegnameria, riscaldamento e ventilazione con la stessa attenzione alla prestazione energetica.
La vecchia soffitta, il cui pavimento è stato demolito per creare una camera da letto e un ufficio soppalcato, è stata isolata sotto rampante. In precedenza, è stato posizionato uno schermo antipioggia sotto le piastrelle esistenti. Tra i travetti è stata inserita lana di vetro (anche “GR 32” di Isover), spessore 7,5 cm. Due strati incrociati di 10 cm sono stati quindi posti su una struttura metallica con appendini in plastica a taglio termico (ancora “Optima 2”). “La barriera al vapore“ Vario Duplex UV ”, che fa parte del sistema di sospensione, è“ tagliata ”.Un sistema brevettato permette al gancio di passare attraverso la barriera al vapore per trattenerlo senza creare un buco perché la “clip”, che funge da pelliccia per i futuri binari, sigilla ermeticamente l'attacco ”, precisa Ken Teisseire. La tenuta tra i pannelli è assicurata dallo stesso nastro adesivo delle pareti periferiche. I cingoli sono rivestiti con lastre di cartongesso (60 x 120 cm), più leggere e maneggevoli rispetto alle lastre di gesso-cellulosa. La resistenza termica del tetto raggiunge 8,2 m2.K / W, contro i 6,5 m2.K / W richiesta dalla normativa termica nei nuovi edifici (RT 2022-2023).
Una generosa luce zenitale
Tutte le vecchie falegnamerie sono state sostituite da modelli in alluminio (K-Line), con doppi vetri di ultima generazione (4/16/4 con lama argon, Warm-Edge, Uw da 1.4 a 1.9 W /m2.K a seconda del modello). Sul tetto è stato rimosso il telaio del tetto esistente e sono state create le testate per l'installazione di sei finestre da tetto (“GGU” di Velux, con filtro UV), due delle quali sono controllate elettricamente (“GGU Integra”) a est. per una rapida apertura in estate. Tutte le finestre da tetto sono dotate di tapparelle elettriche. Rappresentano più di 1/6 della superficie delle pareti e contribuiscono alla luminosità dell'appartamento.
Un pavimento riscaldato a secco
In questo duplex, un primo passo, ancor prima di eseguire l'opera di isolamento interno, è consistito nella demolizione dei solai esistenti. I volumi sono stati così riorganizzati sulla base delle quattro pareti e del tetto. Il difficile accesso al sito, il basso sovraccarico ammissibile e le solide pareti in laterizio hanno portato alla realizzazione di un massetto a secco e di un solaio in legno.
Al primo livello dell'appartamento, il parquet in rovere è stato smontato per mettere a nudo il pavimento strutturale, formato da volte in mattoni e travetti metallici. Questa è stata livellata con perline rastrellanti (Fermacell) ad uno spessore di circa 3 cm. Successivamente è stato posato un massetto a secco da 18 mm (cartongesso maschio-femmina, “Brio 18” di Knauf) che funge da base per il pavimento riscaldato a secco selezionato (“Dalsec” di Rehau). Questo è stato consigliato per la sua bassa altezza di prenotazione e la sua leggerezza (quattro volte più di un sistema tradizionale con cemento). I tubi PER in cui circola l'acqua di riscaldamento sono posti su pannelli di polistirene espanso e ricoperti da diffusori preformati in acciaio zincato per una migliore diffusione del calore. Sul pavimento riscaldato viene posto un secondo massetto asciutto che funge da supporto per le cementine (Terrazzo, spessore 22 mm).
Riscaldamento omogeneo
L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia murale a condensazione a gas ("Vitodens 200-W" di Viessmann) a scomparsa in armadio, con evacuazione dei fumi tramite canna fumaria verticale. Il collezionista, nel frattempo, è integrato nell'armadio. Gli architetti hanno consigliato questo tipo di emettitore per garantire un riscaldamento omogeneo nell'ampio open space, ma anche per riscaldare le piastrelle.Hanno anche scelto di non installare alcun riscaldamento nella camera da letto e nell'ufficio soppalcato. Il pavimento di questo è stato completamente realizzato, 40 cm sotto il vecchio solaio e 2,50 m di altezza. È interamente realizzato in legno. Pareti in legno sono state posizionate contro le facciate in mattoni per sostenere le travi a I prefabbricate (legno lamellare con anima OSB, 220 x 85 mm, Finnforest). Queste travi, fornite in lunghezze di 12 m, sono state assemblate con un interasse di 40 cm. Supportano lastre OSB (spessore 16 mm) su cui è stato inchiodato il parquet in rovere (spessore 22 mm). Questo non è altro che il vecchio pavimento del primo livello che è stato depositato, levigato e trattato.("Design hard oil" di Naturhaus). Isolamento acustico (20 mm di lana di vetro, "Ibr 40" di Isover) è stato installato nello spessore del box formato dalle travi a I tra i pannelli OSB e i pannelli in cartongesso (BA13) sul lato inferiore. Rimuove l'effetto di risonanza delle scatole vuote. Il rinnovo dell'aria è assicurato da una CMV igrometrica mono flusso (“Bahia” di Aldes). Una scelta che evita l'installazione di un controsoffitto, immancabile con una CMV a doppio flusso, più efficiente dal punto di vista energetico.
Rinnovo dell'aria
Le prese d'aria non sono fornite a livello della finestra, ma da un foro nel muro, sotto una falegnameria esterna. Due bocchette di scarico (una accanto alla scala che porta al soppalco per la cucina, l'altra nel bagno dove è posizionato il box di ventilazione) evacuano l'aria viziata sul tetto attraverso un vecchio condotto di fumi.
Consegnato nel 2022-2023, dopo un anno di lavori, l'appartamento è molto piacevole da vivere. Le atmosfere, sempre molto luminose, si evolvono con il corso del sole.
Quanto costa ?
Tali prezzi comprensivi di IVA si riferiscono ai lavori dell'appartamento, in parte eseguiti in autocostruzione.
Demolizione € 2.550
Coibentazione e rivestimento (compresi cingoli, soppalco) € 15.800
Pavimento (livellamento e massetto a secco) + tramezzi € 8.000
Pavimento in legno 8.900 €
Elettricità € 3.200
Impianti idraulici, VMC e sanitari € 3.300
Falegnameria per interni (pareti scorrevoli, porte, scale, ringhiere, infissi in vetro) € 17.000
Arredo integrato (ingresso, cucina, tavolo / isola, camere da letto, arredo bagno e cucina) € 19.000
Falegnameria esterna (finestre e lucernari) € 18.300
Riscaldamento € 8.400
Rivestimenti murali pittura € 6.000
Rivestimenti per pavimenti € 14.500
Cedric Rognon -