Ristrutturazione energetica: un appartamento ampliato ed economico

Un pavimento parzialmente conservato

La scala del vecchio mugnaio è stata rimossa ed è stato allestito un soppalco che serve una camera da letto e un ufficio. In questa parte centrale, dove è stato conservato il solaio esistente, i cingoli vengono coibentati con 12 cm di fibra di legno (contro i 16 cm nei due vani laterali) per mantenere un'altezza del soffitto sufficiente.

PRIMA

Due pezzi vinti sotto i tetti

L'attico è stato convertito per creare una camera da letto e un ufficio.
Ora sono accessibili da una scala in acciaio a quarto di giro, che sostituisce una vecchia scala del mugnaio. Il solaio esistente è stato mantenuto nella parte centrale e ricostruito più in basso alle due estremità in modo da aumentare la zona giorno sotto brulicante. Al piano terra è stato trasformato anche il soggiorno con cucina a vista e apertura a doppia altezza sulla vista del cielo.

PRIMA

Cornice modificata

Il telaio è stato ripreso in corrispondenza della porta che si apre sulla scrivania: il punzone (pezzo di legno verticale) è stato mantenuto ma la balestra (pezzo di legno parallelo alla rampa) è stato tagliato, con l'installazione di un piatto metallo nello spessore della tramezza.

Una scala intermedia

La scala in rovere chiaro e acciaio grezzo, con ringhiera in acciaio inox e ferro piatto, è fissata a livello del pianerottolo intermedio sul muro portante a sud. Il pavimento, il cui parquet è dello stesso rovere chiaro dei gradini, è stato rinforzato alla base.

2 domande all'architetto Viviana Comito, Latitudine 48 °

**La fibra di legno esiste in diverse densità. Quale hai preferito?**
Più è densa la fibra di legno, più è acusticamente isolante. Al contrario, meno è denso, più è isolante. L'obiettivo qui era isolare termicamente. È stato quindi interessante installare un isolante a bassa densità
(55 kg / m3): è la fibra di legno più densa che conserva ancora un aspetto flessibile. Ciò fornisce una buona resistenza tra le travi e un migliore sfasamento termico in estate.
**Come hai determinato la posizione delle scale?**
L'ubicazione della scala era difficile perché non era necessario ingombrare il soggiorno che non è molto grande. Con i proprietari abbiamo provato diverse possibilità. È in definitiva nel passaggio alle altre stanze al piano terra che si adatta meglio. Poi, dovevamo trovare la giusta altezza del pianerottolo intermedio per non sbattere la testa, né in basso né in alto! Ho preferito una struttura in acciaio, che offre più leggerezza visiva rispetto al legno per il suo minor spessore (soprattutto a livello del pianerottolo intermedio) e senza alzate in modo che sia il più arioso possibile.

Un lucernario

Il lucernario del bagno è stato sostituito da un modello isolante ad energia solare. Crea un lucernario che illumina naturalmente la vasca e viene riflesso dalla ceramica bianca sulle pareti. Nell'altezza tra la finestra e il soffitto, un portello fornisce l'accesso alla scatola di ventilazione nascosta nel sottotetto.

Pavimento grezzo

Il pavimento delle due stanze laterali è stato demolito e ricostruito più in basso di 25 cm. Il nuovo solaio è costituito da travi in legno lamellare incollate ad incastro tra loro (lasciate al grezzo senza rivestimento in primo piano).

Guadagnando metri quadrati in soffitta, questo appartamento situato nella regione di Parigi è stato anche sottoposto a lavori di miglioramento energetico. Questi hanno notevolmente ridotto la perdita di calore.

Alla fine, i proprietari di questo appartamento all'ultimo piano di un piccolo edificio del XIX ^° secolo, hanno fatto appello per l'architetto Viviana Comito (latitudine 48 °) in soffitta assegnato dal condominio. Svolto nel 2022-2023 per un periodo di cinque mesi, il lavoro è stato utilizzato per isolare i rampicanti e i frontoni est e ovest. L'isolamento del tetto dall'esterno (detto anche “sarking”) è stato inizialmente considerato perché permetteva di aumentare lo spessore dell'isolante senza ridurre la zona giorno. Questa soluzione non è stata infine scelta a causa del suo costo elevato, legato in particolare all'installazione di ponteggi sulla via dello shopping.

Isolamento dall'interno

Per isolare dall'interno, l'architetto ha scelto un materiale naturale, la fibra di legno, il cui sfasamento termico contribuisce al comfort estivo. Il calore viene trasmesso all'appartamento durante la notte, quando la temperatura esterna è più fredda. Ciò impedisce il surriscaldamento alla fine della giornata. La fibra di legno ha anche buone prestazioni acustiche che aiutano a ridurre il rumore dalla strada.

Dopo aver rimosso l'isolamento esistente, il tetto a due falde è stato isolato con 6 cm di fibra di legno ("HolzFlex Protect" di Homatherm) tra le travi, quindi con un secondo strato di 10 cm di fibra di legno (installazione incrociata ) tenuto in posizione da un telaio metallico.

Ovvero uno spessore totale dell'isolamento di 16 cm corrispondente ad una resistenza termica pari a 4,21 m2.K / W (migliore è l'isolamento, maggiore è il valore).

Scelte per il tetto

Lo spessore dell'isolamento varia a seconda dell'area. Tra i travetti è sempre pari a 6 cm, ma oltre i 5 mq, nella parte centrale, dove è stato lasciato il pavimento originario, la posa incrociata del secondo strato si riduce invece a 6 cm di 10 cm. Ciò consente di mantenere un'altezza del soffitto sufficiente. Il rallentatore di vapore (“Intello” di Pro Clima) viene fissato mediante apposito nastro adesivo sul lato inferiore della struttura, prima di posare un rivestimento in lastre di gesso-cellulosa (Fermacell) su binari in metallo. Queste lastre sono state preferite ai modelli in gesso per le loro migliori prestazioni acustiche. Un traferro di 2 cm fornisce un passaggio per i condotti elettrici dietro la parete divisoria.

Si nota che non è stata installata alcuna barriera contro la pioggia. “Questo è uno dei punti delicati dell'isolamento interno dei tetti. Durante i lavori le piastrelle sono state controllate e sostituite ove necessario. Un parapioggia avrebbe potuto essere posizionato sotto il tetto senza lavori importanti, ma in modo discontinuo tra ogni trave. In caso di difetto di tenuta, l'infiltrazione potrebbe comunque passare attraverso questa discontinuità ”, spiega Viviana Comito.

I frontoni est e ovest sono coibentati secondo lo stesso principio da 16 cm di fibra di legno in uno strato, su un telaio metallico con freno al vapore e rivestimento in Fermacell.

Un sottile pavimento in legno

Per ottimizzare lo spazio abitativo al piano superiore (41 m2 a terra di cui 12 m2 di superficie abitabile), il solaio intermedio (spessore 30 cm) è stato parzialmente demolito. Si è conservata solo nella parte centrale, dove oggi si trova il passaggio mezzanino. Nelle due zone laterali, dove si trovano la cameretta di un bambino e un ufficio, il pavimento è stato ricostruito più basso di 25 cm. L'architetto aveva proposto di abbassarlo ulteriormente per isolare meglio i cingoli ma i proprietari hanno privilegiato l'altezza del soffitto al piano terra (2,47 m in cucina).

È stato installato un pavimento Boucaud (dal nome dell'azienda che lo commercializza) per il suo basso spessore (solo 12 cm, contro i 20,5 cm di un pavimento tradizionale). Questo pavimento portante è costituito da travi in legno lamellare a 3 strati (larghe 13,5 cm) che si incastrano l'una nell'altra. L'estremità di ciascuna trave (lunghezza 3,20 m lato cucina, 3,50 m lato camera) è inserita in una trave metallica (HEA), che poggia sulle pareti periferiche. Un sistema a montanti (HEA) assorbe parzialmente i carichi del pavimento. Questo portale è costituito da due montanti poggianti su due piastre di distribuzione, e da una trave metallica sulla quale poggia, sul lato cucina, l'estremità di una trave del pavimento Boucaud in assenza di muro portante.

Buon isolamento acustico

“Questo pavimento ad incastro è un po 'più costoso di un pavimento tradizionale, ma ha il vantaggio di poter essere lasciato grezzo, come qui nelle due stanze superiori. In questo modo si risparmiano le finiture del pavimento e del soffitto, complessivamente più economiche ”, spiega l'architetto Viviana Comito. Il pavimento Boucaud tra le due camere da letto è insonorizzato. Una lastra di cartongesso fonoassorbente ("Placo Phonique Rénomince 13 + 20" di Placo, che incorpora 2 cm di lana di vetro) viene avvitata sui profili "Stil MOB" (Placo) per formare un rivestimento acustico (spessore 5 cm) sotto -faccia del pavimento.

Contributi leggeri al sud

Le finestre da tetto esistenti a nord, che mostrano una buona prestazione energetica, sono state mantenute. Sul versante sud, invece, sono state realizzate cinque nuove finestre da tetto (due sopra la scala, una in camera, in ufficio e in bagno, finitura legno "GGL", Velux) per fornire più di luce naturale. Tra questi, due (uno dei quali ha una finitura in poliuretano bianco per una stanza umida in bagno) sono modelli solari con telecomando per facilitare l'apertura e la ventilazione. L'architetto aveva consigliato la protezione solare per l'estate ma i proprietari hanno scelto di aspettare e vedere l'utilizzo. Per quanto riguarda la circolazione dell'aria, è stato installato un sistema di ventilazione igrometrico B monoflusso (“Bahia” di Aldes). Il box è posto in soffitta. Estrae l'aria viziata dai due bagni e dal WC. Nell'appartamento sono state perforate nuove prese d'aria. Finestre da tetto,lasciati in posizione di ventilazione, contribuiscono anche al rinnovo dell'aria. L'appartamento è riscaldato da una vecchia caldaia murale a gas che doveva essere sostituita da un modello a condensazione accoppiato a collettori solari sul tetto per l'acqua calda sanitaria. Ma i vincoli di bilancio dei proprietari alla fine non hanno permesso di svolgere questo lavoro. Saranno in una fase successiva. Il primo obiettivo era isolare il sottotetto per ridurre la dispersione termica e il fabbisogno termico.Ma i vincoli di bilancio dei proprietari alla fine hanno impedito la realizzazione di questo lavoro. Saranno in una fase successiva. Il primo obiettivo era isolare il sottotetto per ridurre la dispersione termica e il fabbisogno termico.Ma i vincoli di bilancio dei proprietari alla fine hanno impedito la realizzazione di questo lavoro. Saranno in una fase successiva. Il primo obiettivo era isolare il sottotetto per ridurre la dispersione termica e il fabbisogno termico.