La risoluzione di un contratto di locazione deve soddisfare determinate condizioni per essere valida. Trova in questo documento come terminare un contratto di locazione.
Avviso dell'inquilino
Come regola generale, l'inquilino può rescindere il contratto di locazione in qualsiasi momento a condizione che rispetti un periodo di preavviso di tre mesi per un alloggio vuoto. Il preavviso è di un mese per gli alloggi ammobiliati. Questo periodo può anche essere ridotto di comune accordo tra il proprietario e l'inquilino.
Termina il contratto di locazione per un noleggio vuoto o un affitto arredato
La comunicazione di recesso può essere inviata a mezzo raccomandata con richiesta di avviso di ricevimento. Può anche essere dato mediante atto giudiziario. Poiché la legge Alur è entrata in vigore nel 2022-2023, la lettera di risoluzione del contratto di locazione può essere consegnata a mano al proprietario contro ricevuta o firma. Si noti che questa misura si applica solo ai contratti di locazione firmati, rinnovati o tacitamente rinnovati dopo il 27 marzo 2022-2023.
La richiesta di risoluzione deve essere firmata da tutti i firmatari del contratto di locazione. Può essere fatto in qualsiasi momento, anche durante il primo anno. Inoltre, l'inquilino non è obbligato a fornire un documento giustificativo.
La partenza dell'inquilino
Tutti gli inquilini hanno l'obbligo di mantenere l'alloggio in buone condizioni generali. Occorre quindi fare un inventario al momento della restituzione delle chiavi. Il deposito cauzionale viene restituito entro un periodo massimo di 2 mesi se gli obblighi di manutenzione e riparazione sono stati rispettati. In caso contrario, il proprietario ha il diritto di trattenere tutto o parte del deposito cauzionale.
LEGGI ANCHE
- Come scrivere una lettera di recesso a seguito di un trasloco?
- Come annullare la tua assicurazione sulla casa?