Tale autorizzazione attesta la conformità di un progetto rispetto ai requisiti e ai vincoli del piano urbanistico locale.
Permesso di pianificazione
Riguardo all'uso del suolo, all'architettura e ai servizi igienico-sanitari, l'autorizzazione urbanistica è un documento che attesta che un progetto soddisfa gli obblighi del PLU (piano urbanistico locale). Le condizioni per ottenerlo infatti differiscono a seconda dei settori. Prima di richiedere questa autorizzazione, sono essenziali i seguenti certificati:
- certificato urbanistico semplice : informa sulla normativa urbanistica della zona;
- certificato esplicativo operativo : da rilasciare dal municipio dopo massimo 2 mesi.
Si consiglia di richiedere questi certificati prima di acquistare il terreno.
Lavoro interessato dall'autorizzazione
Il deposito di un'autorizzazione urbanistica è essenziale per:
- una nuova costruzione che preveda un'area maggiore di 20 m 2 ;
- una costruzione esistente con una superficie superiore a 5 m 2 ;
- lavori situati a meno di 500 m da un sito protetto: richiedono il parere del comune e dell'ABF (architetto degli edifici in Francia).
Alcuni obblighi
Il permesso di pianificazione implica il rispetto di determinate regole.
- Obbligo di affissione : menzione del progetto su un cartello esterno.
- Obbligo di conformità : certificazione da parte del Comune di conformità ai requisiti.
- Diritto di ricorso : periodo di 2 mesi durante il quale un terzo può contestare la regolarità del progetto.
Valido per 3 anni, questo documento viene rilasciato gratuitamente.
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