Hai intenzione di costruire una casa e vuoi determinare il budget necessario? Per questo è fondamentale stimare il costo della scocca, che è una delle opere più importanti.
Parametri che influenzano il costo del guscio
Per stimare il costo delle opere strutturali è necessario tenere conto di diversi parametri:
- La portanza del terreno : sappi che il costo delle fondazioni varierà in base alla stabilità del terreno. Infatti, più è instabile, più solide dovranno essere le basi, portando così ad un aumento della bolletta. Verificare se il terreno si trova in una zona allagata che richiede precauzioni speciali per una cantina. Se questo è il caso, sono da prevedere costi aggiuntivi.
- La superficie della casa : il costo dell'involucro dipende anche dalla superficie della casa. Più è grande, più materiali e manodopera saranno richiesti.
- La tipologia dei materiali utilizzati influenza anche il prezzo dell'opera (legno, cemento armato, pietra, ecc.).
- Il numero di finestre : nota che più finestre ci sono, maggiore sarà il costo della shell.
Il costo medio per m² delle opere strutturali
Per stimare il costo dell'involucro e prima di firmare un preventivo informarsi sulla fascia di prezzo per m² di costruzione. Richiedendo l'intervento di diversi artigiani, il lavoro rappresenta generalmente dal 50 al 60% del budget totale di costruzione. In media, il prezzo al mq varia da 800 € a 2.100 €. Tuttavia, questo prezzo può dipendere anche dal tipo di casa da costruire. Per una casa in legno, il prezzo al m² dell'involucro è in media compreso tra € 500 e € 1.400. Per una casa tradizionale, conta tra € 650 e € 2.100 al m².
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