L'esenzione fiscale è un ottimo modo per ridurre le tasse, soprattutto se vuoi investire nel settore immobiliare. Scopri i suoi principi e le sue applicazioni.
Cos'è l'esenzione fiscale?
L'esenzione fiscale è un dispositivo governativo che consente di ridurre le tasse nel settore immobiliare.
Viene anche utilizzato per concentrare gli investimenti per aumentare il numero di abitazioni in alcune aree. Esistono molte esenzioni fiscali adattate alle esigenze di tutti.
Come funziona l'esenzione fiscale?
L'operazione di esenzione fiscale dipende dal principio scelto dall'investitore. Troviamo ad esempio:
- L'esenzione fiscale Pinel:
Focalizzato sull'investimento in nuovi immobili , concede alle persone una riduzione fiscale per l'acquisto di nuovi locali che verranno poi affittati. Pertanto, un proprietario che affitta la sua proprietà per un periodo di 6, 9 o 12 anni potrà recuperare il 12%, 18% o 21% sul prezzo di costo dei suoi locali. Se l'immobile gli costa 200.000 euro, potrà quindi risparmiare 4.000 euro di tasse all'anno per 9 anni.
- Esenzione fiscale Pinel all'estero:
Questa esenzione fiscale beneficia degli stessi vantaggi della legge Pinel, tranne che si applica agli immobili presenti in un DOM o in un COM . Il costo del noleggio aumenta e il proprietario si ritrova con una riduzione del 23%, 29% o 32% per un periodo di 6, 9 o 12 anni.
- Esenzione fiscale Bouvard
L'esenzione fiscale Bouvard si concentra sugli investimenti in residenze arredate . Utilizzando un principio simile a quello della legge Pinel, concede una riduzione fiscale dell'11% alle persone che hanno acquistato una nuova casa e l'hanno affittata dopo averla arredata. Un noleggio può beneficiare di questa esenzione fiscale solo se si trova in una residenza per studenti, per anziani o in un edificio turistico.
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