Spese notarili: i punti essenziali

Sommario:

Per qualsiasi operazione immobiliare è obbligatorio il pagamento delle spese notarili. Questo articolo spiega come valutarli.

Spese notarili: cosa sono?

Chiamate tassa di trasferimento o acquisizione , le spese notarili sono un insieme di tasse raccolte da un notaio al momento dell'acquisto di immobili (vecchi o nuovi). Sono pagati come segue:

tra il 3,8% e il 4,5% nel reparto;
2,37% allo Stato;
1,20% al Comune.

Un simulatore è stato predisposto dall'Ordine dei Notai per consentire ai singoli di stimare anticipatamente l'importo da pagare. Si noti che per una proprietà di 20.000 €, l'importo è 13.854 €. Inoltre, il pubblico ufficiale percepisce anche un emolumento definito per decreto in base al prezzo di vendita.

Chi deve pagare le spese notarili?

Come indicato nell'articolo 1593 del codice civile , le spese notarili o l'imposta di trasferimento sono a carico dell'acquirente . Costituiscono dal 7% all'8% del prezzo di vendita di una vecchia casa contro il 2% al 3% di una nuova. Tuttavia, questi costi possono essere pagati dal venditore della proprietà nel caso di un atto in mano o di un contratto in mano . Inoltre, per una vendita di ipotetico immobile, il notaio deve annullare l'iscrizione del mutuo effettuando una liberatoria . A spese del promotore, quest'ultimo costa lo 0,5% dell'importo del prestito.