In linea di principio il contratto di locazione arredato, detto anche locazione ammobiliata, è concluso per un anno rinnovabile. Scopri in dettaglio le condizioni di noleggio e gli obblighi delle parti del contratto.
Locazione ammobiliata: condizioni di locazione
La durata del contratto di locazione arredato è liberamente determinata dall'affittuario e dal proprietario a condizione che sia rispettato un periodo minimo:
- Un anno in linea di principio;
- Nove mesi se l'inquilino è uno studente.
Le parti del contratto di locazione arredato hanno la possibilità di accettare un deposito cauzionale limitato a due mesi di affitto. Sono inoltre liberi di sottoscrivere un atto di fideiussione solidale. In termini di locazione ammobiliata , l'importo del canone di locazione è fissato liberamente dalle parti per le abitazioni non situate in zona ristretta. Il proprietario ha il diritto di modificare queste condizioni di noleggio dopo un anno. Per fare ciò, deve avvisare l'inquilino con tre mesi di anticipo. Con l'accordo del locatario, il contratto di locazione arredato si rinnova per un anno alle nuove condizioni di locazione. In caso di rifiuto lascia i locali entro la data prevista.
Locazione ammobiliata: gli obblighi delle parti
In termini di locazione ammobiliata , il conduttore deve sottostare a tre obblighi principali, ovvero:
- Pagamento del canone di locazione e degli oneri secondo la frequenza concordata nel contratto di locazione ;
- Ottenere il previo consenso del locatore prima di qualsiasi trasformazione dei locali (perforazioni in un muro, pittura murale, ecc.);
- Manutenzione di alloggi arredati e riparazioni locative.
Si noti che in un contratto di locazione di residenza principale arredata , l'affitto è pagabile al limite del preavviso. Il titolare è tenuto a fornire:
- Un appartamento arredato dignitosamente , vale a dire senza o rischi per la salute o la sicurezza del locatario;
- Beni mobili il cui elenco è fissato per decreto (persiane o tende nelle camere da letto, sedie, tavoli, luci, ecc.);
- Piacere pacifico di alloggi arredati ;
- Una ricevuta in cambio del pagamento delle spese e degli affitti.
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