A seconda delle loro specificità, i lavori di costruzione o ristrutturazione richiedono l'ottenimento di un permesso di costruzione. È importante informarsi in anticipo su questa formalità amministrativa modificata di recente.
Qual è il permesso di costruire?
Il permesso di costruire è un documento amministrativo rilasciato dal municipio di ciascuna località . Ha la forma di un'autorizzazione. Il suo scopo è garantire che i lavori di costruzione siano conformi alle normative vigenti. Comprende diversi punti che consentono di sapere se il lavoro è soggetto ad esso o meno.
L'obbligo di ottenere una licenza edilizia dipende dalle caratteristiche dell'opera. L'esistenza o meno di un piano urbanistico locale o di un piano urbanistico è un'altra condizione. Il permesso riguarda tutti i tipi di lavoro: costruzione di una casa, ristrutturazione, ampliamento, ecc.
Quando dovresti richiedere un permesso di costruzione?
La costruzione di una casa è generalmente soggetta a un permesso di costruzione. Alcuni lavori possono essere eseguiti senza autorizzazione. È il caso, ad esempio, della costruzione di un garage o di una veranda . Se l'area creata non supera le soglie fissate dalle regole del permesso, l'autorizzazione non è necessaria.
È quindi necessaria una licenza edilizia:
- Se l'ingombro è superiore a 40 mq e se il lavoro viene eseguito in un'area soggetta al PLU .
- Se la metratura è maggiore di 20 mq e se i lavori si svolgono in una località priva di PLU.
- Se il lavoro riguarda un monumento classificato o un monumento storico.
- Se il lavoro cambia la facciata o la struttura dell'edificio .
Va notato che le costruzioni che richiedono una dichiarazione preventiva non sono interessate dal permesso di costruzione .