Dopo la sua ultima modifica, la legge che disciplina i lavori di costruzione elenca nuove condizioni che determinano le formalità da osservare. Diversi tipi di lavoro sono ora esentati dai permessi di costruzione.
Qual è lo scopo del permesso di costruire?
La concessione edilizia consente di garantire che i lavori di costruzione o ampliamento siano conformi alle norme vigenti. Viene rilasciato sulla base delle caratteristiche dell'opera. Ciò riguarda in particolare la metratura realizzata, il tipo di costruzione, la modifica apportata alla struttura iniziale, ecc. Il vostro progetto potrebbe non essere soggetto a permesso di costruzione, tutto dipende dalle sue specificità.
Quali opere non sono soggette a licenza edilizia?
Per sapere se la tua opera non è soggetta a permesso di costruire , devi determinare la superficie creata. Questo fa parte di una piccola nuova costruzione o lavori di ampliamento. I permessi non sono richiesti:
- Fabbricati e ampliamenti di metratura inferiore a 40 mq, se realizzati su terreni già edificati (garage, casetta da giardino e ampliamento). Il bene deve essere situato in un'area sotto PLU e la sua superficie totale non deve essere superiore a 150 m².
- Lavori di ristrutturazione e manutenzione della facciata (sostituzione di finestre, porte, ecc.).
- L' immobile ristrutturato , se non cambia la destinazione o la struttura di sostegno.
I lavori eseguiti in una zona senza PLU richiedono che una superficie inferiore a 20 m² sia esente da permesso.
Quale formalità per le costruzioni esenti da permessi edilizi?
In generale, una dichiarazione di lavoro al municipio è sufficiente se il lavoro è esente da permesso. Tuttavia, questa dichiarazione non è necessaria se la superficie creata è inferiore o uguale a 5 m².