Costruire un'estensione: 5 regole da conoscere

Studia topografia e architettura

**In ogni caso, la migliore regola pratica è esaminare la topografia esistente e cercare i servizi e la consulenza di un professionista dell'estensione come un architetto.** Questo specialista ti darà consigli efficaci per adattare il tuo progetto di ampliamento della casa e renderlo funzionale e pratico. Inoltre, devi stare attento a portare l'estensione con sottigliezza da un punto di vista architettonico. È inoltre necessario armonizzare e progettare una pausa ben congegnata nella decorazione tra i due spazi in modo da non avere un'estensione giurata con quella esistente.

Informati sulle regole urbanistiche del tuo comune

Prima di fare un progetto di ampliamento della casa, è necessario informarsi a livello locale sul Piano Urbano Locale o PLU. Tieni presente che non tutti i comuni hanno le stesse regole. È quindi molto importante che ti rivolgi al servizio di urbanistica del tuo municipio per conoscere le norme in vigore.
Una volta prese in considerazione queste regole in questione, sarà più facile per te portare a termine il tuo progetto senza problemi e senza intoppi. Si noti inoltre che per le estensioni che generano un'impronta, o una superficie da 5 a 20 m2, sarà sufficiente una semplice dichiarazione preventiva dei lavori futuri. **Nelle aree urbane, questo piano può essere spinto fino a 40 m2 a condizione che la superficie totale della casa non superi i 170 m2 una volta completata.** Se necessario, sarà richiesto un permesso di costruzione.

Identificare i vincoli e trovare soluzioni adeguate

Costruire un ampliamento significa anche destreggiarsi tra una serie di vincoli quali il rispetto dei limiti di proprietà, l'impronta disponibile, l'orientamento del lotto e del suo ambiente, i dislivelli, la natura del terreno, il parcheggio di più veicoli, terreno in pendenza, accesso alla piscina e limiti imposti dal PLU. **In questo modo girerai e girerai il tuo progetto in tutte le direzioni per trovare le soluzioni ideali per ogni vincolo.** Ancora una volta, avrai bisogno dell'aiuto di un professionista in materia per scambiare idee.

Considera le normative termiche

Le normative termiche in vigore hanno conseguenze legali e restrittive sulla costruzione di un ampliamento della vostra casa. Pertanto, la normativa termica RT 2022-2023 impone a tutti di non superare il 30% della superficie della propria casa per ottenere la sua estensione. Tuttavia, se l'estensione della casa ha superato il 30% della dimensione della tua casa o 150 m2, verrà aggiunto un significativo costo aggiuntivo al tuo progetto per il rispetto dell'ecologia e dell'ambiente dopo uno studio energetico . **Pertanto, il tuo progetto diventerà molto più costoso.**
Per evitare di dover intraprendere un bilancio termico e di dover installare apparecchiature più costose, è necessario pianificare un'estensione inferiore a 30 m2. Tuttavia, per chi desidera creare più superficie, sarà fondamentale la consulenza di uno specialista dell'equilibrio termico degli edifici o di un architetto. Quando prendi in considerazione questo dettaglio, la tua immaginazione e la struttura della tua casa ti aiuteranno a creare il progetto perfetto per il tuo ampliamento.

Realizza un'estensione della casa corrispondente al tuo stile

Devi infatti adattare i lavori di ampliamento della tua casa allo stile esistente, sia in facciata che all'interno. Alcune persone vorranno probabilmente creare un'estensione della casa che si fonda con lo stile della loro casa, mentre altri preferiranno ottenere un effetto "pausa" come un'estensione di una casa contemporanea che si fonderà con le vecchie pietre, per esempio. Tutto il tuo lavoro dipende dal tuo budget e dai tuoi gusti. All'esterno, la tua stessa casa può anche imporre il suo stile e le sue leggi.

Negli anni, hai bisogno di un po 'più di spazio nella tua casa. Scegli un'estensione. Zoom sulle 5 regole da sapere.

Stanza aggiuntiva su un livello, tetto rialzato, estensioni su più livelli… Molte sono le configurazioni tra cui scegliere. Tuttavia la realizzazione di un ampliamento è un progetto piuttosto difficile da realizzare, prima di tutto a causa del terreno e delle norme urbanistiche.

Ecco alcune regole da seguire quando si espande una casa.

Creare un progetto di ampliamento per la tua casa è un compito molto complesso da realizzare. Dovresti sapere che un'estensione non è solo metri quadrati aggiuntivi. Aprendo lo spazio rielaborerai i volumi, ripenserai la circolazione in casa, o addirittura amplierai e semplificherai l'accesso all'esterno, al giardino o al terrazzo.

In alcuni casi, un'estensione è un modo per espandere il tuo soggiorno o la tua sala da pranzo. Si tratta infatti di un'opera che consiste nell'ampliare una stanza esistente per consentirle di guadagnare volume. Un piccolo soggiorno può essere trasformato, ad esempio, in una vera stanza principale accogliendo la zona pranzo, oppure una camera da letto può essere ampliata per creare una zona bagno che diventi una vera e propria suite dei genitori. In altri casi, si tratta di progettare una camera da letto aggiuntiva. Fondamentalmente, a seconda del progetto, realizzare un'estensione significa semplicemente aggiungere una stanza o rifare l'intero spazio abitativo e selezionare il luogo perfetto per aprire un muro.

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