Iniziare a costruire una casa è un sogno realizzabile per la maggior parte delle persone. Tuttavia, questo progetto non manca di complessità, incluso il rispetto di alcuni standard che garantiscono la salute e la sostenibilità della costruzione. Ciò si traduce spesso in spese aggiuntive da preventivare.
Regolamenti termici
La regolazione termica 2022-2023 o RT 2022-2023 è imposta agli edifici costruiti da gennaio 2022-2023. Questo standard consente ai nuovi proprietari di ridurre notevolmente il consumo di energia e le emissioni di CO2. Colpisce principalmente ventilazione, riscaldamento, illuminazione e aria condizionata. Tra i suoi obiettivi c'è anche l'eliminazione dei ponti termici che accentuano particolarmente i consumi elettrici. Pertanto, RT 2022-2023 richiede l'implementazione di un isolamento più efficiente.
Alcuni documenti sono necessari per garantire la conformità a questo standard. Il proprietario deve avere un certificato di considerazione della RT prima dell'inizio dei lavori. A tal fine, il cliente deve eseguire un calcolo teorico per valutare l'energia di cui avrà bisogno la futura casa e le sue caratteristiche termiche. Questo documento deve essere allegato alla domanda di permesso di costruzione per garantire il rilascio del certificato. Per ulteriori informazioni su RT 2022-2023, vedere gli standard qui.
Norme in zone sismiche
L'esistenza di rischi sismici in alcune aree ha portato anche alla definizione di specifiche norme cosiddette antisismiche . La Francia è divisa in cinque zone sismiche con sismicità variabile. La zona 1 è caratterizzata da una bassa sismicità, a differenza della zona 5. Gli edifici costruiti nella zona 1 devono soddisfare determinate condizioni. Questi riguardano la scelta dei materiali utilizzati e le tecniche costruttive applicate.
Questi standard sono attualmente in evoluzione per adattarsi ai movimenti sismici degli ultimi anni. Gli studi effettuati hanno permesso di aggiornare l'elenco delle zone sismiche in base al loro livello di sismicità. Pertanto, gli standard da osservare per le future costruzioni in aree antisismiche sono:
- Una forma specificamente adattata al terreno;
- Un balcone rinforzato;
- Fondazioni ben supportate;
- Rinforzo consolidato.
Gli standard delle case per disabili
La situazione delle persone con mobilità ridotta deve essere presa in considerazione prima di realizzare un progetto di costruzione di una casa. Il Codice di costruzione stabilisce gli standard relativi nei suoi articoli da R111-18 a R111-18-7 . Pertanto, le costruzioni future devono essere stabilite secondo i seguenti criteri:
- Un concetto di spazi di vita personalizzati, tra cui il salotto, la cucina, il bagno, la camera da letto e il bagno: la legge del 1 ° agosto 2006 è necessario che il piano degli anziani è piatta e non scivolosa. Nessun passaggio dovrebbe essere messo in atto per una maggiore sicurezza;
- Misure specifiche per porte (larghezza minima 80 cm) e corridoi (larghezza minima 90 cm);
- L'installazione di un adeguato isolamento acustico e visivo;
- L'installazione di cartelli per servire come riferimento;
- L'istituzione di una zona di parcheggio di almeno 3,30 m di larghezza, a meno di 30 m dalla nuova abitazione.
I proprietari che hanno presentato domanda di licenza per costruire a partire dal 1 ° gennaio 2022-2023 al 2022-2023 sono necessari per creare un accesso al balcone o la terrazza per le persone in sedia a rotelle. Questo obbligo è valido solo per le singole case. Se siete uno di coloro che hanno presentato la loro domanda di permesso di costruire dopo il 1 ° gennaio 2022-2023 al 2022-2023, si sono tenuti per arredare la stanza da bagno per facilitare l'accesso e l'uso dei disabili.
Prima di intraprendere completamente il tuo progetto, affidati a un professionista dell'edilizia per conoscere le specifiche di ogni norma in vigore. Certo, dovrai pagare il prezzo, ma il rispetto di questi standard vale lo sforzo per proteggere la tua futura casa e assicurarne la longevità.