I tassi ipotecari influenzano il costo totale del prestito e l'importo preso in prestito. Devono quindi essere presi in considerazione quando si contrae un mutuo. Aggiornamento sul loro sviluppo nel 2022-2023.
Valuta i tassi ipotecari nel 2022-2023
Da diversi anni l'evoluzione dei tassi ipotecari è generalmente in calo. Dopo il rapido aumento (oltre il 5,00%), che ha innescato la crisi finanziaria ed economica del 2008, i tassi medi degli immobili hanno subito una diminuzione esponenziale. Nel 2022-2023, la loro evoluzione rimane generalmente favorevole ai mutuatari nonostante un leggero aumento osservato a dicembre. Questo aumento è stato di circa lo 0,05% rispetto a novembre. A metà novembre, il tasso migliore per i prestiti ventennali è compreso tra lo 0,74% e lo 0,88% a seconda della regione.
Cerchi le migliori condizioni di credito per sottoscrivere un mutuo? Per aiutarti nella tua scelta, questo barometro aggiorna quotidianamente l'evoluzione delle tariffe regionali. Potrai seguire regolarmente le variazioni dei tassi immobiliari praticate nella tua regione.
L'andamento dei tassi immobiliari per i prossimi mesi
Il 1 ° gennaio, i contatori verranno ripristinate. Tuttavia, si stima che il calo dei tassi immobiliari continuerà fino al 2022-2023 e per gli anni a venire. Si noti che i tassi immobiliari sono calcolati in base a tre variabili:
- La Banca centrale europea (BCE) che concede fondi alle banche europee;
- Buoni del Tesoro assimilabili;
- L'Euribor (Euro Interbank Offered Rate) che stabilisce la media dei tassi dei finanziamenti concessi tra banche.
Suggerimenti per ottenere le migliori tariffe
Conoscere i tassi fissi medi è essenziale quando si negoziano i termini finanziari del mutuo con il banchiere. A seconda della tua cartella e del tuo profilo (lavoro, reddito, età, contribuzione personale, ecc.), Potresti ottenere sconti, cioè tassi molto inferiori rispetto alle tabelle ufficiali della banca. È quindi necessario migliorare la propria cartella ipotecaria evidenziando le informazioni che potrebbero interessare le banche. Potrai negoziare tariffe migliori e varie opzioni vantaggiose (minori costi in caso di rimborso anticipato, possibilità di modificare le rate mensili del mutuo, ecc.).
Inoltre è possibile rinegoziare il prestito a fine anno. In effetti, è possibile eseguire una simulazione di riacquisto di mutui durante il primo terzo della durata del prestito se il capitale in essere è superiore a € 75.000. Questo approccio è consigliato anche se noti una differenza dallo 0,80 all'1% tra il tuo tasso di credito e i tassi attualmente applicati. Questa rinegoziazione ti consente di ridurre la durata del tuo prestito e l'importo delle tue rate mensili.
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