Bicicletta e comproprietà: posso lasciare la mia bicicletta nelle aree comuni?

Sempre più popolare, la bicicletta sta diventando uno dei mezzi di trasporto preferiti dai francesi. Allora dove lo lasci quando vivi in un appartamento?

Se la bici è pratica per gli spostamenti in città, il parcheggio è spesso un problema in comproprietà. Infatti trascinare la bicicletta fino al 5 ^° piano non è così scontato, mentre all'esterno il rischio di furto non è di poco conto. Allora, è possibile lasciare la bicicletta nelle aree comuni dell'edificio? Quali sono le soluzioni proposte dalla legge? I dettagli.

Cosa dice la legge?

Ai sensi dell'articolo 3 della legge del 10 luglio 1965, che disciplina la comproprietà, i residenti di un condominio hanno gli stessi diritti di utilizzare le aree comuni, siano essi inquilini o proprietari . Al fine di consentire questo corretto sfruttamento, questa legge prevede alcune regole di utilizzo .

In particolare, è vietato ingombrare gli spazi comuni , che devono essere di facile accesso in ogni circostanza. Ostacolando il passaggio in queste zone, le biciclette sono quindi considerate oggetti ingombranti, proprio come i passeggini. Ogni residente che lascia la bicicletta nell'atrio, nei corridoi, nel cortile, o anche in una parte attigua ad uno spazio privato, può essere sanzionato .

Dove mettere la bici?

Dal 2022-2023, l'istituzione di parcheggi per biciclette è obbligatoria per i nuovi condomini . Per gli edifici già esistenti, l'installazione di questo tipo di locali è comunque soggetta al voto dei comproprietari , il che significa che molti condomini non ne hanno uno.

Quindi, in assenza di un deposito per biciclette, i ciclisti hanno la possibilità di scegliere tra due soluzioni: riportare la bicicletta nel proprio appartamento o optare per parcheggi collettivi situati nelle vicinanze. Va notato, tuttavia, che questi sviluppi urbani non sono necessariamente sicuri e che i ladri possono facilmente superare in astuzia i sistemi "antifurto". Per una maggiore sicurezza, l'ideale è riporre la bici al chiuso.

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Come allestire una sala biciclette in comproprietà?

In generale, l'area di un locale per biciclette dipende dal piano urbanistico locale della città , nonché dall'area dell'edificio . Per gli edifici residenziali è necessario contare almeno 0,75 m² per abitazione con 2 stanze e 1,5 m² per 3 stanze e più. Per gli uffici, l'area minima per il deposito delle biciclette è dell'1,5% della superficie del pavimento. Per soddisfare gli standard di sicurezza, l'infrastruttura deve essere coperta e dotata di un sistema di fissaggio per biciclette . Deve inoltre essere di facile accesso ed ergonomico per semplificarne l'utilizzo. Il più delle volte, il deposito biciclette si trova nel seminterrato o al piano terra, ma è possibile installarlo anche all'esterno dell'edificio.

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