Vuoi subaffittare il tuo alloggio a tempo determinato? Ecco cosa dice la legge sulle regole del subaffitto.
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Sei via per un periodo e vuoi subaffittare il tuo alloggio a terzi? Questo può essere vantaggioso se vuoi risparmiare sull'affitto. Ma quali sono le procedure da seguire?
Subaffittare casa: come funziona?
Che sia per condividere l'affitto occasionalmente o per aiutare un amico che cerca un alloggio durante la tua assenza, ad esempio, il subaffitto può essere una buona soluzione. Ma attenzione, potrebbe essere possibile nella misura in cui il proprietario dà il suo consenso all'inquilino principale. Per ottenerlo, quest'ultimo deve inviare la sua richiesta a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento oa mezzo di ufficiale giudiziario. Inoltre, è importante notare che la legge vieta il subaffitto di un'abitazione vuota.
Sublocazione: cosa dice la legge?
Come funziona il contratto di sublocazione? Quando il locatore ha dato il suo accordo, deve essere stipulato un contratto con tutti i termini (importo dell'affitto, inventario, preavviso) tra l'inquilino e il sub-affittuario. L'inquilino principale si assume quindi le responsabilità che ne derivano (fatture non pagate, danni alla proprietà) nei confronti del suo proprietario.Agli occhi della legge, nessun limite temporale è predefinito per il subaffittuario, ma il contratto si risolverà automaticamente al termine della locazione dell'inquilino principale dell'alloggio. Il subaffittuario non deve avere un'assicurazione sulla casa, ma è fortemente consigliata in caso di danni.