Vendere la propria casa, spesso di famiglia, è una decisione importante. Come farlo in modo efficace?
" Riflessione, anticipazione, decisione: questi i principi fondamentali da attuare per un progetto immobiliare di successo. Quali sono le chiavi per vendere la tua casa, in buone condizioni?
Identifica il tuo progetto di vendita
Che si tratti di acquistare o vendere una casa, cambia la vita. Vendere casa per vivere altrove? Vendere la tua proprietà per reinvestire? Vendere i propri beni per arricchirsi o semplicemente per vivere meglio? Qualunque sia il motivo, una compravendita immobiliare va pensata in anticipo, in termini di tempi, prezzo e organizzazione.
Seduci l'agente immobiliare del tuo quartiere!
Affidare il proprio immobile all'agenzia immobiliare della propria zona, un'agenzia Nestenn ad esempio, è il modo migliore per ottenere una stima affidabile al prezzo di mercato. Il tuo agente immobiliare si prenderà cura del tuo immobile dalla A alla Z per venderlo il prima possibile al prezzo definito: foto HD e/o video 360°, pubblicazione di annunci su siti di immobili commerciali, abilitazione di siti virtuali e/o visite in loco, individuazione della qualità dei potenziali acquirenti. E se sei un acquirente, il tuo agente immobiliare saprà proporti gli immobili adatti alla tua ricerca.
Schiacciata assicurata, decorazione raffinata!
Sono i primi secondi che innescano l'acquisto e quindi la vendita!
Per proiettarsi, l'acquirente si affida alla propria sensazione generale: spazi aperti o disordinati, spazi bui o luminosi, colori chiari o scuri, ecc.Togliete oggetti personali e foto di famiglia: una decorazione raffinata è sempre da preferire. Per vendere meglio, ridipingi muri sbiaditi e fai piccole riparazioni o miglioramenti. Se la decorazione è vintage, considera l'Home Staging!
Priorità ai Titoli di Prestazione Energetica (DPE)
Non appena viene messo in vendita, sottoponi al tuo agente immobiliare i DPE obbligatori eseguiti da un diagnostico autorizzato. La sobrietà energetica obbliga, è importante individuare e migliorare se possibile le caratteristiche energetiche della casa da vendere o acquistare.
Un acquirente ti fa un'offerta, prendila!
Terminate le visite, un acquirente scrive un'offerta di acquisto al prezzo o negoziato. Con i suoi consigli, il tuo agente immobiliare ti guiderà nella tua decisione. Per concretizzare la vendita, controfirmare l'offerta e seguire il processo di vendita finale che generalmente dura dai 2 ai 4 mesi: firmare una promessa di vendita, contratto preliminare facoltativo ma sicuro, a firma privata o presso il notaio (tempo di recesso: 10 giorni ).Ultimo passo: firmare l'atto di compravendita, obbligatoriamente presso il notaio. Diventi proprietario dopo aver pagato l'importo della vendita, atti notarili inclusi e ritiri le chiavi per trasferirti!