Gestione degli affitti: come fare da soli?

Vuoi affittare un immobile per guadagnare entrate extra? Con un minimo di investimento da parte tua, puoi tranquillamente fare a meno di un'agenzia immobiliare. Concentrati sull'organizzazione da mettere in atto per gestire i tuoi affitti.

Utilizzo del software di gestione del noleggio

Se affidarsi a un'agenzia immobiliare è una soluzione perfetta per facilitare la gestione degli affitti, molti proprietari preferiscono occuparsene da soli.Se vuoi farne parte, sappi che questo compito include sia una componente amministrativa che finanziaria, da qui l'interesse di aiutarti con un buon software.

Emjysoft Rental Management è uno strumento facile da usare che facilita la gestione e il monitoraggio dei tuoi noleggi. È un software multi-donatore illimitato che ti consente di condividere i compiti con un partner, il tuo coniuge o i tuoi figli. Come strumento completo, svolge gran parte delle operazioni inerenti a un investimento locativo:

Riscossione e monitoraggio degli affitti;
Dilazioni di pagamento;
Rilancio dei debiti insoluti;
La regolarizzazione degli addebiti.

Se la maggior parte dell'elaborazione avviene in modo completamente automatizzato, puoi intervenire in qualsiasi momento, soprattutto se stai pianificando una revisione dell'affitto. Inoltre, il software ti dà accesso a molti modelli di documenti, come ricevute di affitto, contratti di affitto con fusione, ecc.

Anche altre funzionalità ti aiutano con la tua compatibilità. Il software, infatti, ti informa sui lavori deducibili e ti accompagna nella dichiarazione dei redditi. Scarica direttamente l'ultima versione da Emjysoft.

Scopri il mercato immobiliare

Nonostante la presenza di uno strumento di gestione degli affitti, avere una buona conoscenza del settore immobiliare permette di ottenere il massimo dal proprio investimento. L'idea è quindi quella di informarsi sui canoni applicabili per un dato settore e tipologia di immobile. Ciò ti consentirà di offrire un alloggio in linea con i prezzi di mercato per trovare rapidamente un inquilino. In assenza di un'agenzia immobiliare, sei tenuto a pubblicare tu stesso il tuo annuncio di affitto. Per farlo, scegli i canali più utilizzati da chi cerca appartamenti o case in affitto.

Sottoscrivi una garanzia di affitto non pagata

Se l'assicurazione sulla casa non è obbligatoria per i proprietari, è nel tuo interesse stipulare una garanzia di affitto non pagato o GLI. Come suggerisce il nome, ti risarcisce in caso di mancato pagamento da parte dell'inquilino o di partenza anticipata (inquilino che lascia prima della fine del contratto di locazione o muore). Tale garanzia copre anche le spese relative ad una procedura avviata nei confronti di un cattivo pagatore e le spese di riparazione a seguito del deterioramento dell'immobile da parte dell'inquilino.