Quali sono gli obblighi di sicurezza dei proprietari? Quali precauzioni dovresti prendere se affitti la tua casa? Il nostro consiglio di prudenza di fronte a un quadro giuridico imperfetto.
"
Dati i rischi di incidenti inerenti all'uso di una piscina, la legge francese impone a tutti i proprietari di piscine private di installare almeno un sistema di sicurezza che risponda a norme specifiche:
Coperte di sicurezza
Devono soddisfare lo standard NF P 90-308 per resistere all'attraversamento di un adulto e non causare lesioni. Esistono anche sistemi di terrazze o fondi mobili che, una volta chiusi, ritraggono completamente la piscina.
Rifugio fisso o mobile
Costituisce un sistema di sicurezza se conforme alla norma NF P 90-309.
La barriera periferica
Deve essere conforme allo standard NF P 90-306, avere un' altezza minima di 1,10 m tra due punti di appoggio e includere un cancello sicuro.
Allarmi
Si distingue tra l'allarme di immersione (norma NF P90-307-1 + decreto 2009-873), che avverte di una caduta in acqua, e l'allarme perimetrale (norma NF P90-307-2), che segnala l'avvicinamento al bacino. Nel caso di una piscina fuori terra, è necessario scegliere un modello con una scala sicura (tapparella, scala di sollevamento o cassaforma).
Mettere in sicurezza la piscina: cosa dice la legge?
La legislazione francese resta piuttosto vaga quanto alle responsabilità in caso di sinistro, e "se la responsabilità civile del proprietario è generalmente garantita dal contratto di assicurazione casa multirischio (garanzia che copre i danni corporali e materiali accidentali causato a terzi), è imperativo che questi ultimi dichiarino l'esistenza della piscina (costruzione aggiuntiva) quando stipulano o modificano il loro contratto di assicurazione sulla casa" , osserva Jean-Michel Susini, responsabile legale della FPP (Federazione delle professionisti della piscina e delle terme).
Mettere in sicurezza la tua piscina: affitto stagionale
La presenza di una piscina deve essere menzionata nel contratto di affitto. Il proprietario non può esonerarsi dalle proprie responsabilità richiedendo all'inquilino di firmare una liberatoria riguardante tutti i rischi connessi all'utilizzo della piscina; dall' altro, è tenuto a comunicare al proprio inquilino informazioni chiare sulle precauzioni da osservare per il corretto utilizzo di quest'ultimo. In quanto tale, deve fornire spiegazioni sull'uso del dispositivo di sicurezza. Jean-Michel Susini ritiene che sia importante formalizzare questa trasmissione di informazioni e consigli e raccomanda di redigere una scheda riassuntiva di buone pratiche. «Firmato dall'inquilino, può essere allegato al contratto di affitto, come avviene per l'inventario», precisa. Si consiglia inoltre l'installazione di un piccolo pannello di prevenzione ben visibile intorno alla piscina.Deve riportare: “L'accesso alla piscina e ai suoi dintorni è vietato ai minori non accompagnati: i minori devono essere sotto la sorveglianza attiva e sotto la responsabilità esclusiva dei genitori. » Poiché il rischio zero non esiste, l'avvertimento e l'informazione ridurranno il rischio di responsabilità civile.
Sicurezza: e la piscina condominiale?
I rischi connessi all'utilizzo degli spazi comuni sono soggetti ad assicurazione di responsabilità civile stipulata dal sindacato dei comproprietari. Sarà inoltre necessario un segnale di avvertimento vicino alla piscina.