Presentato dal costruttore della casa, il contratto di costruzione menziona i suoi impegni oltre a quelli dell'acquirente. Una volta firmato, va rispettato.
Il contratto e gli obblighi del costruttore
Il contratto di costruzione è un documento scritto che il costruttore deve consegnare all'acquirente. Indicando l'andamento del sito, deve:
- menzionare l'indirizzo del terreno e la sua area (descrizione tecnica);
- descrivere la costruzione (numero di stanze, stile architettonico, finiture interne ed esterne, ecc.);
- incorporare gli elementi di pianificazione (inizio e fine del sito, ritardi e penali, termini di consegna e pagamento).
Fornito dall'architetto, costruttore o acquirente, il progetto di costruzione deve essere allegato al contratto .
Assicurazione da pianificare
Il produttore deve disporre di diverse assicurazioni per:
- rispettare i tempi di consegna;
- consentire al suo garante di onorare i suoi impegni se non è in grado di farlo;
- rimborsare il deposito iniziale pagato se non inizia il lavoro.
Inoltre, deve avere una garanzia di dieci anni in caso di eventuali difetti di costruzione.
Gli impegni dell'acquirente
Con la sottoscrizione del contratto l'acquirente si impegna a:
- pagare le scadenze nelle date indicate;
- firmare l'atto autentico del terreno (che deve appartenergli);
- rispettare le descrizioni, le istruzioni e le planimetrie che compaiono nel documento.
Si noti che gli scambi tra l'acquirente, la banca, il costruttore e il suo garante vengono effettuati tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
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