La legge Pinel è un sistema fiscale che mira a stimolare gli investimenti immobiliari da parte di privati. Focus su questa legge che offre molti vantaggi.
La legge Pinel: che cos'è?
La legge Pinel succede al dispositivo Duflot, è uno sgravio fiscale. Per beneficiarne è necessario effettuare un nuovo investimento immobiliare a fini locativi. Dall'inizio del 2022-2023 e fino al 31 dicembre 2022-2023, questa legge consente notevoli risparmi fiscali. In effetti, puoi ridurli del 12, 18 o 21% del valore del tuo investimento su periodi di 6, 9 o 12 anni. Questa legge mira a rilanciare la costruzione di nuove abitazioni in Francia e ad agevolare l'affitto di nuove proprietà per i privati.
Quali sono le condizioni per beneficiare della legge Pinel?
Per beneficiare dell'esenzione fiscale ai sensi della legge Pinel, è necessario rispettare alcune condizioni:
- Gli alloggi devono essere nuovi o assimilati nuovi;
- L'acquisto degli alloggi deve essere effettuato tra il 01/09/2014 e il 31/12/2021;
- Il tetto massimo è di 300.000 euro con un massimo di due investimenti all'anno;
- L'alloggio deve essere affittato non arredato come abitazione principale per 6, 9 o 12 anni;
- L'affitto deve avvenire entro 12 mesi dalla data di completamento dell'immobile o della sua acquisizione;
- L'inquilino non deve appartenere al nucleo familiare fiscale del proprietario dell'immobile, tuttavia, dal 1 gennaio 2022-2023, è possibile affittare l'alloggio ai propri figli o ai genitori senza mettere in discussione il vantaggio fiscale del sistema, a condizione comunque per rispettare alcune regole.
Perché scegliere di investire nella legge Pinel?
Scegliendo di acquistare un immobile idoneo per la legge Pinel, stai costruendo un materasso di sicurezza finanziaria. Questo può essere utilizzato in caso di "duro colpo" per proteggere la tua famiglia, può rappresentare un reddito aggiuntivo o svolgere il ruolo di risparmio previdenziale. Infatti, dopo il periodo di affitto obbligatorio, puoi disporre della tua proprietà come meglio credi. Puoi quindi scegliere di rivenderlo, viverci o continuare ad affittarlo. Il dispositivo Pinel rappresenta un ottimo investimento a lungo termine, quindi è importante stabilire un progetto coerente che possa essere utile per te, la tua famiglia e la tua pensione.
Qual è il valore aggiunto di Pinel Invest?
Per fare le scelte giuste durante il tuo progetto di investimento, Pinel Invest, grazie alle sue partnership, offre solide garanzie: perfetti completamenti, ottimo isolamento acustico, garanzie decennali e biennali… Cosa serve per fare un investimento con fiducia.
Inoltre, le case dei partner di Pinel Invest sono certificate RT2012, una regolazione termica che mira a limitare i consumi energetici dei nuovi edifici.
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