Allestendo la soffitta perduta ottimizzi i metri quadrati della tua casa fornendo un valore aggiunto. Prima di intraprendere il lavoro di sviluppo, è necessario conoscere le procedure amministrative. Per aiutarti, scopri 6 idee ricevute da sapere.
No. Per lo sviluppo del sottotetto, il permesso di costruire non è necessario se la superficie abitabile è compresa tra 5 m2 e 20 m2. Pertanto, è sufficiente una dichiarazione preliminare di lavoro (il modulo CERFA 13404). Tuttavia, se la nuova superficie abitabile supera i 20 m2, è necessario richiedere un permesso di costruzione.
Inoltre, ci sono delle eccezioni: ad esempio, se l'immobile è situato in un'area urbana coperta da un Piano Regolatore Locale (PLU), il limite tra la dichiarazione e il permesso aumenta da 20 mq a 40 mq.
Sì . Se l'altezza della soffitta non raggiunge i 180 cm, questo spazio non è considerato, secondo la legge Carrez, come zona giorno. Pertanto, il valore delle tasse sulla proprietà e delle tasse locali rimane lo stesso e invariato.
Sì . Se la visuale esterna della vostra casa subisce modifiche (trasformazione del telaio, aggiunta di finestre), è necessario presentare una dichiarazione di lavoro al municipio.
Non . Il nuovo spazio abitativo della casa deve essere dichiarato come tale nella polizza assicurativa casa. Infatti, in caso di disastro (danni causati dall'acqua, incendio), l'assicurazione coprirà i costi. In termini di prezzo del premio assicurativo, l'impatto è generalmente basso.
Sì . Allestendo l'attico crei ulteriore spazio abitativo nella tua casa. Ciò richiede una revisione della tua tassa di alloggio e della tua tassa di proprietà. Devi poi ricordarti di compilare il modulo H1 indicando di avere una camera aggiuntiva, specificando l'area tenendo conto della regola di calcolo della legge Carrez. L'adeguamento delle tue tasse viene effettuato pro rata.
Non . Grazie al sistema messo in linea da VELUX, lo specialista della disposizione dei solai, puoi conoscere facilmente le procedure amministrative necessarie per il tuo progetto. La piattaforma offre di scaricare i moduli da compilare in pochi clic. Inoltre, VELUX fornisce consigli su come trovare professionisti autorizzati.
