Vuoi stimare il potenziale della tua casa o venderla? È quindi fondamentale conoscere la zona giorno della soffitta calcolandola. Questo calcolo è regolato dalla legge Carrez e può quindi essere complesso, quindi puoi rivolgerti a un geometra che conosca le norme legislative e abbia gli strumenti di misura giusti. Ma puoi anche farlo da solo in pochi passaggi. Messa a fuoco.
La legge Carrez del 18 dicembre 1996 stabilisce che solo le parti del telaio con un'altezza di 1,80 mo più (dal pavimento al soffitto) vengono prese in considerazione per il calcolo della zona giorno. Permette quindi la regolazione delle offerte in eccesso di metri quadrati pubblicizzati da venditori o agenzie immobiliari.
Nel settore immobiliare esistono due concetti di grandi superfici: zona giorno e metratura.
La zona giorno comprende quelle di tutti gli ambienti della casa che raggiungono m 1,80 di altezza, tranne:
- Soffitta non finita,
- La grotta,
- Il garage
- Il terrazzo
- La veranda
- Parti di locali che non raggiungono 1,80 m di altezza
Dal 1 ° marzo 2022-2023, un nuovo metodo di calcolo superfici di costruzione è entrata in vigore in Francia: la superficie del pavimento (SDP). È indispensabile per il rilascio di permessi edilizi e altre autorizzazioni urbanistiche. La metratura sostituisce le precedenti metrature lorde (SHOB) e nette (SHON). Inoltre non sostituisce la zona giorno.
In soffitta, non appena l'altezza raggiunge 1,80 m, posizionare dei segnalini. Per fare ciò, usa un metro a nastro e una matita e spostati dall'angolo del muro al centro dell'attico. Quando le trovi utili, annota le altezze. Non appena l'altezza della soffitta raggiunge esattamente 1,80 m, fare una croce per designare questo punto.
Questa operazione deve essere ripetuta su tutta la lunghezza del muro. Quindi, disegni il confine della zona giorno sotto il pendio. Fai lo stesso con gli altri lati, vedrai apparire una forma geometrica. A seconda della sua forma, più o meno complessa, è possibile applicare un calcolo dell'area.
Il calcolo dell'area semplice per metro quadrato viene effettuato moltiplicando la lunghezza per la larghezza. Se la forma è più complessa, sarà necessario dividere alcune misure.
Esempio : l'area è di forma trapezoidale, è uguale alla base grande più la base piccola moltiplicata per l'altezza; il risultato viene quindi diviso per due.
Per calcolare la superficie abitabile della tua mansarda, VELUX, lo specialista della disposizione della soffitta, ha creato un simulatore semplice e gratuito. Ciò consente di avere una stima rapida della superficie abitabile e della superficie disponibile.
