L'investimento immobiliare è uno degli investimenti più sicuri fino ad oggi. Può essere tanto più vantaggioso scegliere una proprietà situata nella regione di Parigi, dove i prezzi sono alti e la domanda costante. Considerando i prezzi degli immobili a Parigi, un buon modo per realizzare una bella plusvalenza può essere l'acquisto di un immobile da ristrutturare. Come trovare un bell'appartamento parigino da ristrutturare e perché questa operazione è interessante?
A chi rivolgersi per trovare l'appartamento parigino perfetto?
Per fare un buon affare, potrebbe essere importante acquistare un appartamento da ristrutturare a Parigi . Ma c'è ancora il problema di trovare la perla rara! Può anche essere un vero ostacolo per chi cerca un appartamento. Tuttavia, lo scopo principale dell'acquisto di un appartamento a Parigi è trovarne uno ambito da altri potenziali acquirenti. Questo è il motivo per cui può essere importante essere accompagnato da un cacciatore di appartamenti . Specializzato nel settore immobiliare nell'ambita regione, sarà il più in grado di presentarti gli immobili che corrispondono alla tua ricerca specifica.
Questo esperto conosce ogni angolo di Parigi e un'intera rete di attori che officiano nelle transazioni immobiliari. Questi beni gli permettono di conoscere in anticipo gli immobili offerti in vendita dalle agenzie, in modo da darti accesso alle offerte prima di chiunque altro .
Affidarsi ai servizi di un cacciatore di immobili significa anche risparmiare tempo , perché questo professionista si occupa di setacciare per voi le offerte, effettuare visite immobiliari e soprattutto analizzare la qualità delle offerte. offerte sulla base di documenti essenziali (ad esempio diagnostica immobiliare) e in base ai prezzi di mercato.
Perché è importante acquistare un immobile da ristrutturare?
Acquistare un immobile da ristrutturare può essere un'ottima idea vista la sua accessibilità. Questo tipo di immobile sarà necessariamente meno costoso dei nuovi appartamenti , a causa dei costi da sostenere. Inoltre, questi prodotti sono spesso meno apprezzati da altri acquirenti, perché la prospettiva di avere svolto un lavoro può essere proibitiva per alcuni.
Inoltre, l'acquisto per ristrutturazione può beneficiare a determinate condizioni delle misure di esenzione fiscale previste dallo Stato (Legge Pinel, regime Denormandie), permettendo così di beneficiare di una riduzione fiscale fino al 21% dell'importo investito. .
Questo tipo di intervento può anche essere un'opportunità per ristrutturare un immobile nella sua interezza, così da renderlo più moderno e attraente agli occhi dei futuri inquilini. Per fare questo, ad esempio, potrebbe essere possibile rielaborare i volumi di stanze e aperture, utilizzare materiali più moderni, migliorare l'isolamento, ecc.
Il costo dei lavori può essere compreso nell'ipoteca contratta per l'acquisto. Questo permette di ammortizzare l'acquisto dell'immobile e il costo dei lavori, pur sapendo che un appartamento parigino ristrutturato beneficerà di un bel valore aggiunto sul mercato.