Se l'acquisto di una vecchia casa ha molti vantaggi, soprattutto economici, molti punti devono ancora essere verificati per limitare il rischio di spiacevoli sorprese, dopo la firma del contratto di vendita
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Acquistare nel vecchio ha molti vantaggi. A parte l'innegabile fascino di certi edifici d'epoca, l'acquisto di una vecchia casa è anche generalmente meno costoso rispetto all'acquisto di una nuova.Si stima che l'investimento sia dal 20 al 30% inferiore rispetto a un alloggio appena costruito con servizi simili. Tuttavia, prima di acquistare una vecchia casa, è fondamentale verificare alcuni punti per non avere spiacevoli sorprese.
Controlla lo stato del tetto, delle pareti e degli infissi esterni
Prima di acquistare una vecchia casa, è essenziale controllare lo stato generale dell'edificio e in particolare il tetto, le pareti e gli infissi esterni. Questo primo inventario consente di valutare la necessità o meno di effettuare lavori di ristrutturazione e, in tal caso, di poterlo quantificare. In questa azienda puoi chiedere l'aiuto di un professionista per avere dati precisi e concreti.
Controlla lo stato dell'impianto elettrico della casa
L'impianto elettrico in una casa è costoso. Se devi adeguarlo allo standard, questo è un punto importante da tenere in considerazione nel tuo budget, nonché una possibile leva contrattuale nel prezzo di acquisto.
Prendi nota della diagnosi della prestazione energetica
La diagnosi di prestazione energetica (DPE) è un documento che il proprietario deve presentare prima di acquistare l'immobile. Consente di valutare con precisione il consumo energetico dell'edificio grazie a una scala di misurazione che oscilla da A per le costruzioni più efficienti a G per quelle che necessitano di importanti interventi di riqualificazione energetica.
Richiedi il regolamento urbanistico
Se devi eseguire dei lavori di ristrutturazione, è importante informarsi preventivamente sulle regole urbanistiche per sapere cosa si può fare.
Chiedi informazioni sulla mostra
L'esposizione della casa è un criterio importante da tenere in considerazione perché a seconda che sia esposta a nord, sud, est o ovest, si beneficia di più o meno luce e non si ha lo stesso inverno esigenze di riscaldamento.Una casa esposta a sud è quindi meno energivora di una proprietà esposta a nord.