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Cosa fare prima di lasciare un affitto?
Alla fine della locazione l'inquilino deve riconsegnare l'appartamento nello stato in cui l'ha lasciato ricevuto , con il rischio di non vedere mai più il suo deposito.
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Una pulizia completa
Pulisci i fornelli, il forno, strofina il parquet
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Dal pavimento al soffitto
Prima di lasciare una proprietà in affitto, devi fare una pulizia accurata!
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Controlla lo stato dei muri
Prima dell'inventario di uscita, l'inquilino deve controllare lo stato dei muri. Se sono in buone condizioni, non è necessario riverniciarli.
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Controlla lo stato delle finestre
Assicurati che le porte e le finestre del tuo alloggio siano in buone condizioni prima di consegnare le chiavi.
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Dai un'occhiata all'impianto idraulico
Guarda anche all'impianto idraulico. Lasciandolo in cattive condizioni prima dell'inventario di uscita, rischi di non recuperare il tuo deposito.
Hai intenzione di lasciare il tuo alloggio in affitto? Quest'ultimo deve essere impeccabile al momento dell'inventario di uscita. Prima di restituire le chiavi al proprietario, ti spetta un certo numero di compiti.
Hai intenzione di restituire la casa o l'appartamento che occupi? Prima dell'inventario di uscita, è necessario eseguire alcuni lavori di manutenzione e pulizia.
Pulizia completa
Al termine del contratto di locazione, l'inquilino è obbligato a riconsegnare il proprio alloggio nello stato in cui lo ha ricevuto. Pertanto, prima di consegnare le chiavi al proprietario o all'agenzia incaricata dell'affitto, è necessario effettuare una pulizia completa. Ad esempio, può essere lavare e strofinare:
- finestre e specchi;
- wc, lavandini e docce;
- le parti accessorie dell'alloggio, come il terrazzo, il giardino, la cantina e il garage;
- la cappa, i piani cottura, la VMC e il forno;
- battiscopa, maniglie di porte e finestre;
- le pareti e i pavimenti di ogni soggiorno.
Se lasci un appartamento arredato, considera:
- lavare e piegare la biancheria per la casa;
- sbrinamento congelatore e frigorifero;
- lavare i piatti.
Buono a sapersi: oltre alla pulizia, devi sgomberare la soffitta e la cantina.
Verifica lo stato delle pareti e delle chiusure dell'alloggio
Per evitare una possibile detrazione dell'affitto, è necessario verificare lo stato delle pareti e delle chiusure dell'alloggio prima di lasciare un affitto. Pertanto, pensa ad esempio a:
- rimuovere chiodi o adesivi;
- riempi tutti i buchi nei tasselli lasciati dai chiodi nei muri;
- sbloccare i tubi;
- ridipingere le pareti se sono danneggiate o macchiate;
- sostituisci o ripara la carta da parati strappata;
- metti in gioco porte, finestre e armadi;
- fissare le maniglie delle finestre o delle porte;
- ripristina tapparelle e persiane in buone condizioni.
Sapere che durante un contratto di locazione, è normale che si verifichino segni di usura su pareti, pavimenti e alcune attrezzature dell'alloggio. Per evitare contestazioni è indispensabile distinguere l'usura conseguente al deterioramento dell'immobile da parte del conduttore e quella detta “naturale”. Quest'ultimo è disciplinato dal decreto n.2016-382 del 30 marzo 2016, che stabilisce le modalità per stabilire l'inventario degli infissi e tenere conto del degrado degli alloggi affittati ad uso abitazione principale.
Controlla le condizioni dell'impianto idraulico
Dovresti anche controllare le condizioni dell'impianto idraulico prima di lasciare un alloggio in affitto. Per fare questo, vai in cucina e in bagno, quindi controlla le condizioni dei sigilli.Se sono danneggiati o ingialliscono, sostituirli. Anche le catene del bagno o del lavandino devono essere sostituite se sono rotte. Lo stesso vale per il soffione della doccia. In caso di perdite idrauliche, avvisare immediatamente il proprietario. Questa misura è necessaria per definire chi pagherà le riparazioni, tu o quest'ultimo. Consente inoltre di stabilire un possibile preventivo per riparare il danno il prima possibile prima della consegna delle chiavi.